Vente maison 1 690 000 €

303 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Cannes (06400)

Ajouter aux FAVORIS

5 578 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Piscine

Sébastien Garret - efficity

38 avis

06 25 87 93 36 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

CANNES - 06400 - SECTEUR BASSE CALIFORNIE - MAISON SUR 3 NIVEAUX - 303M2 - 9 PIECES - 5 CHAMBRES - UN T2 INDEPENDANT- PISCINE ET POOL HOUSE - BUREAU AU RDC - GARAGE DE 100M2 - SECTEUR RESIDENTIEL ET CALME -
IDEAL INVESTISSEUR, PROFESSION LIBERALE, GRANDE FAMILLE.
Youcef TOUZANI et Romain CHOLLET, experts de votre secteur, vous propose cette maison d'une superficie de 303m2 entièrement réhabilitée début 2000 sur une parcelle de 680m2 avec son garage de 100m2, sa piscine et pool house ainsi qu'un T2 indépendant.
La maison se compose :
Au rez de chaussée:
un grand espace bureau avec ses sanitaires et son entrée indépendante d'environ 54m2
une chaufferie et un espace de stockage d'environ 15m2 avec son entrée indépendante pour accéder au garage d'environ 100m2
un appartement indépendant type 2 avec une chambre, un salon salle à manger avec cuisine équipée ouverte et une salle d'eau avec ses toilettes ainsi qu"une en RDJ d'environ 43m2
Au 1er étage :
un vestibule et une entrée indépendante permettant d'accéder a l'étage sans passer par le RDC d'environ 24m2
3 chambres avec leur salle d'eau et WC d'environ 20m2
1 chambre de d'environ 15m2 avec une véranda de 17m2 donnant accès à l'extérieur
1 chambre d'environ 12m2
1 salle d'eau et un WC indépendant
Au 2ème étage :
un salon séjour lumineux d'environ 30m2 donnant sur la piscine de 8x3m et son pool house
une salle à manger d'environ 16m2 avec une véranda d'environ 11m2 donnant accès a un solarium,
une cuisine équipée indépendante ainsi qu'une buanderie et un toilette séparé
Les niveaux sont reliés par un escalier intérieur et chaques niveaux possèdent une entrée indépendante.
Un système de protection vient sécuriser cette maison, double vitrage, volets électriques, chauffage ef production d'eau chaude gaz de ville ainsi que la climatisation sur l'ensemble de la maison complètent le bien.
Taxe foncière:7500€
PLANS et PHOTOS supplémentaires sur demande.
Ce bien bénéficie d'un environnement privilégié au CALME ABSOLU et se situe à quelques minutes à pied de tous les COMMERCES DU CENTRE VILLE, des PLAGES ainsi que des ECOLES et de la GARE.
Je suis joignable pour tous renseignements complémentaires et afin de vous faire découvrir ce bien.
Youcef TOUZANI +33 6 51 90 05 93
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sébastien Garret - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°790239693.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 08/11/2024 - Réf. agence : 162742 - Réf Superimmo : ANVXX4W6T

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 1 690 000 €	Prix au m² : 5 578 € / m²
Taxe foncière : 7 500 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

303 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 680 m²	Piscine
Orientation : Est	Garage
Terrasse	Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
5 salles d'eau - 1 salle de bain	4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

231 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

38 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 4 800 € / an

Maximum : 6 500 € / an

Diagnostics réalisés le 27/07/2024.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agent
SÉBASTIEN GARRET - EFFICITY

38 avis clients