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Description

Julien Barland vous propose cette maison composée de plusieurs appartements située à Chelles, offrant une surface totale utile de 550 m².
Ce bien est aménagé de la manière suivante :
Un appartement F3 au rez-de-chaussée et sous-sol avec environ 53 m² habitables et 75 m² utiles.
Un appartement F4 avec 3 chambres au rez-de-chaussée côté jardin, de 96 m².
Un appartement F5 avec 5 chambres de 152 m² habitables pour 244 m² de surface utile, situé au premier et deuxième étage.
Un sous-sol total en partie aménagé.
Un garage pour un véhicule contenant une salle d'eau supplémentaire.
Les atouts :
- Une rénovation terminée en 2022,
- La division en appartements, idéale pour investisseurs,
- De beaux volumes.
Parce que la localisation ça compte :
- Arrêt de bus "Rue du Chelléen" à 300m,
- Gare RER "Chelles - Gournay" à 12 minutes à pied,
- Plusieurs établissements scolaires à moins d'1 km.
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°790 440 218 - Greffe de MEAUX) Julien BARLAND Entrepreneur Individuel 07 85 35 98 44 - Réf.885572
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Publiée le 11/02/2025 - maj le 24/04/2025 - Réf. agence : 340937394404 - Réf Superimmo : ANVXXUUP7
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Caractérisques
Prix de vente : 1 650 000 €Prix au m² : 5 446 € / m²
Taxe foncière : 6 249 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement303 m² - 13 pièces - 10 chambres - ter. 683 m²
3 niveauxOrientation : Est
Parking extérieurTerrasse
Année de construction : 2015Chauffage au gaz
Cuisine aménagée3 salles d'eau - 1 salle de bain
4 wcJardin privatif
Fibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
197 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
43 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 670 € / an
Maximum : 6 380 € / an

Diagnostics réalisés le 26/12/2024.

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