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Vente maison 1 311 000 €
303 m²
10 pièces 10 p
8 chambres 8 ch
Cotignac (83570)

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  • 4 327 €/m²
  • Chauffage: clim. réversible
Agence Foncia vente/achat Immobilier BRIGNOLES Saint Louis

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20 avis
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Description

Proche du village prisé de Cotignac, au calme complet, nous vous proposons une belle et confortable maison de charme T 10 dominante de 303 m2, récente, en R+1, avec une vue imprenable sur la nature, sans aucun vis à vis, sur une parcelle en restanques richement aménagée et complantée de 4001 m2.
Vous y trouverez : une entrée principale avec vestibule et WC, un chaleureux et spacieux séjour avec plafond en cathédrale, poutres apparentes et cheminée à insert donnant sur une belle terrasse orientée Sud avec pergola, une cuisine séparée entièrement meublée et équipée, une pièce de rangement polyvalente (convertible en garage) ainsi qu’une buanderie.
L’étage accueille un bureau, une suite parentale avec sa salle de douche privative, des WC, son dressing et plusieurs rangements.
Vous pourrez découvrir un espace spa avec un poêle à bois, 6 chambres de charme avec salles de douches-WC privatives et rangements, réparties sur 2 niveaux, et un coquet appartement T2 avec terrasse et jacuzzi.
Le jardin dispose de plaisants espaces tels qu’une piscine de 11,5 x 6,7 m, un boulodrome, un potager et un verger; et on y trouve également un poulailler et 2 cabanes.
Eau de ville + forage. Climatisation réversible. VMC. Tout à l’égout. Double vitrage isolant.
Places de parking extérieures.
Vous serez séduits par les volumes généreux, les matériaux nobles (faïences de Salernes, travertin, béton ciré, etc) et les prestations de qualité offerts par cette maison idéalement orientée, dans un environnement extrêmement paisible, qui peut tout aussi bien aussi bien constituer une résidence principale/secondaire, qu’un investissement (location saisonnière, chambres d’hôtes, etc).
Véritable coup de cœur!
Commune voisine élue parmi les “plus beaux villages de France”, Cotignac est un charmant village ancien de la Provence Verte, en croissance, aux portes du Parc naturel Régional du Verdon, à 20 km de Brignoles, 17 km d’Aups et de Barjols, et 37 km de Draguignan.
Cotignac offre de nombreux intérêts culturels et touristiques et de beaux paysages avec une nature surpenante, et accueille de nombreux artisans.
Un lieu et ses environs à découvrir, où il fait bon vivre et investir autour!
Informations et visites : Nathalie MARTINEAU +336 67 32 81 45 -

Publiée le 03/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 00472017 - Réf Superimmo : ANVXWLNAY
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Caractérisques
Prix de vente : 1 311 000 €Prix au m² : 4 327 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://fr.foncia.com/agence-immobiliere/brignoles-83170/agence-immobiliere/ft-var-est-brignoles-5332

Disponible immédiatement303 m² - 10 pièces - 8 chambres
Année de construction : 2006Chauffage: clim. réversible
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
74 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 310 € / an
Maximum : 1 810 € / an

Diagnostics réalisés le 21/01/2023.

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AGENCE FONCIA VENTE/ACHAT IMMOBILIER BRIGNOLES SAINT LOUIS

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