Vente maison 315 000 €

303 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Gontaud-de-Nogaret (47400)

Ajouter aux FAVORIS

1 040 €/m²
Terrasse
10 Parkings
Piscine

Maxime RIGO - SAFTI

07 86 02 50 58 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

Charmante Maison de Village à Gontaud de Nogaret - Lot-et-Garonne
Située à seulement 15 minutes de Marmande, au cœur d’un village offrant toutes les commodités nécessaires, cette magnifique maison en pierre vous séduira par son charme et ses nombreuses possibilités.
Caractéristiques du Bien :
Commerce/Local Professionnel :
• Espace commercial de 120 m² avec vitrine, donnant sur un axe principal.
• Idéal pour tout type de commerce, atelier ou garage (actuellement vacant, compteur séparé).
Rez-de-Chaussée :
• Véranda lumineuse de 30 m².
• Cuisine d’été entièrement équipée.
Premier Étage :
• Spacieuse cuisine ouverte sur un salon de 68 m² avec des pierres apparentes, créant une
atmosphère chaleureuse et accueillante.
• Une suite parentale comprenant une chambre, une salle d’eau et un dressing.
• Deux autres chambres confortables.
• Une buanderie fonctionnelle.
Deuxième Étage :
• Une pièce de 24 m² avec un point d’eau, idéale comme bureau ou atelier.
• Deux chambres supplémentaires.
• Une salle d’eau moderne.
• Une grande salle de jeux ou de musculation de 32 m².
Extérieur :
• Magnifique terrain arboré équipé d’un système d’arrosage intégré.
• Piscine chauffée avec fond plat de 1m40 de profondeur, parfaite pour des moments de détente en
famille.
• Cave spacieuse de 100 m².
• Trois garages de 16 m² chacun, dotés de portes électriques.
• Menuiseries en sur-vitrage bois.
• Tout-à-l’égout, interphone.
• Puits sur la propriété.
Cette maison allie le charme de l’ancien et le confort moderne, offrant un cadre de vie exceptionnel.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 315 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 0786025058, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751 802 828 - SAFTI – RIGO Maxime, Conseiller indépendant

Publiée le 23/05/2024 - maj le 10/09/2024 - Réf. agence : 1312133 - Réf Superimmo : ANVXVTJII

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 315 000 €	Prix au m² : 1 040 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

303 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 435 m²	Piscine
10 Parkings	Terrasse
Année de construction : 1900	3 wc
Digicode

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

63 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

18 kgeqCO2/m²/an

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agent
MAXIME RIGO - SAFTI

Siren : 751802828