Vente maison 800 000 €

303 m²

10 pièces 10 p

8 chambres 8 ch

Herm (40990)

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2 640 €/m²
2 terrasses
4 garages - 5 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel: au sol
Piscine

SWELL immo

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Description

Dans un magnifique parc de plus de 4 hectares arborés de chênes et de pins avec ruisseau et four à pain, villa contemporaine de plain-pied agrandie et re?nove?e aux normes PMR en 1998 de 303m² , comprenant une grande pie?ce de vie de 64m² , cuisine inde?pendante e?quipe?e et ame?nage?e, 2 WC se?pare?s, salles de bains, salle d'eau et 8 chambres.
Vous serez enchantés par ses deux terrasses, sa belle piscine de 10x6m et abritée par une véranda, sa dépendance tout isolée avec spa, une dépendance avec local technique et bûcher, son immense garage indépendant de 80m² avec 5m de hauteur prévu pour stockage de bateau.
Pas de voisinage, pas de vis à vis!
Hâtez-vous pour découvrir ce bien aussi rare que précieux!
Honoraires inclus de 3.9% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 770 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2510.00 et 3430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 29/08/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : VM942-SWELLIMMO - Réf Superimmo : ANVXWKGUY

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Caractérisques

Prix de vente : 800 000 €	Prix au m² : 2 640 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,9% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/swellimmo/606/W2MOQ/bareme_des_honoraires_swell_immo_2024.docx_googledocs.pdf

303 m² - 10 pièces - 8 chambres - ter. 39 294 m²	Piscine
Orientation : Est / Ouest	Vue dégagée
4 garages - 5 parkings	2 terrasses
Chauffage individuel: au sol	Climatisation
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 64 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

158 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 510 € / an

Maximum : 3 430 € / an

Diagnostics réalisés le 19/09/2023.

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