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Vente maison 332 800 €

303 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

L'Absie (79240)

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Sous compromis
1 098 €/m²
Exclusivité
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel
Piscine

Pierre DESSOMBS - ImoCONSEIL

35 avis

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Description

En exclusivité. Beaucoup de caractère pour ce corps de ferme rénové comprenant une spacieuse maison d'habitation (223,6m2), plusieurs dépendances attenantes, une piscine 9x4,5m et un gite indépendant ( 88m2) ! Sur 4300 m2 de terrain arboré, ce bien est situé en campagne au coeur d'un hameau, dispose en façade d'une cour gravillonnée délimitée par les dépendances (granges, abris, four à pain) et d'un jardin sur l'arrière. Habitation principale : Entrée sur parquet avec cheminée, cuisine/salle à manger avec poêle à bois ( 26m2), séjour avec cheminée/poêle (35m2), bureau (9m2), wc, à l'étage 3/4 chambres et une salle de bains sur parquet avec poutres apparentes, dont chambre principale de 32m2 avec salle d'eau privative. Gite : Aménagé récemment, RDC : séjour (31m2) avec poêle à granulés et accès à la terrasse près de la piscine, cuisine/salle à manger. À l'étage, deux belles chambres mansardées et une salle de bains avec douche, baignoire et wc. À proximité de La Chataigneraie et de L'Absie, commerces à 5 mns, située à 1 heure des plages de Vendée, 40 mns du Puy du Fou. Votre contact : Pierre Dessombs - 0684694900 - - English speaking local agent Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

Publiée le 29/11/2023 - maj le 04/10/2024 - Réf. agence : 381_28992 - Réf Superimmo : ANVXU3IJG

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Caractérisques

Prix de vente : 332 800 €	Prix au m² : 1 098 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://imo-conseil.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=466

303 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 4 300 m²	Piscine
Orientation : Est / Ouest	Chauffage individuel
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 35 m²
1 salle d'eau - 2 salles de bain	4 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

292 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 330 € / an

Maximum : 3 200 € / an

Diagnostics réalisés le 15/11/2023.

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Infos légales : 5289173210001

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