Vente maison 250 000 €

303 m²

11 pièces 11 p

7 chambres 7 ch

LABARTHE RIVIERE (31800)

Rare, proche SAINT-GAUDENS, dans un village prisé avec commodités, ensemble immobilier à usage de maison principale et locatif, comprenant 3 maisons dont l'une d'entre elles est divisé en deux appartements actuellement loués. Une maison principale de 110m² comprenant en rez-de-chaussée : une entrée, un salon de 22m² (avec une cheminée), cuisine aménagée (meubles hauts et bas), une salle à manger de 22.25m² ( avec cheminée et porte-fenêtre) et un WC. Au 1er étage : un palier avec une porte donnant sur la loggia, une salle de bain (baignoire, lavabo, WC), 2 chambres de plus de 17m² et une loggia de 15.50m². Une pièce annexe sur 2 niveaux (une dalle au sol de 22.50m² et à l'étage 39m² brut), et une loggia de 8.50m². assainissement individuel. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2 080.00€ et 2 860.00€ €/an Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris) Performance Energétique :E / GES :E Une maison T2 de plain-pied (60 m²) comprenant séjour/salle à manger (29m²), une cuisine (9.30m²), une chambre avec placard, une salle de bain (baignoire, lavabo, sèche serviette), un WC avec lave-main et un dégagement. En extérieur : une terrasse de 22m² et un abri de 16m². Maison prête à être louée. Assainissement conforme avec Microstation Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 310.00€ et 1 810.00€ €/an Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris) Performance Energétique : F / GES : C Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Une maison divisée en deux appartements T3 d'environ 60 m² (loués 480€ CC) - Salle à manger de 20m², cuisine, 2 chambres (14 et 9m²), salle de bain, chauffage électrique, fosse septique, parquet flottant, double vitrage PVC Appartement de droite : Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 993.00€ et 1343.00€ €/an Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris) Performance Energétique : D / GES : B Appartement de gauche : Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 112.00€ et 1504.00€ €/an Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris) Performance Energétique : E / GES : B

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Prix de vente : 250 000 €	Prix au m² : 825 € / m²
Vendu loué	Taxe foncière : 2 300 €

Consommation d'énergie

Consommation 234 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/05/2022.

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