Vente maison 1 150 000 €

303 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Les Mollettes (73800)

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3 795 €/m²
Terrasse
1 garage - 3 parkings
Piscine

ESPACES ATYPIQUES ANNECY

167 avis

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Description

Edifiée en 2010 sur un terrain de plus de 1600m², cette maison au style contemporain offre une surface habitable d'environ 300m², conçue pour combiner vie de famille et bien-être. Située près de l'entrée d'autoroute de Montmélian et de la zone Alpespaces, elle bénéficie d'un environnement calme en pleine campagne, constituant un atout majeur. L'entrée, équipée de rangements pratiques, mène directement à une vaste pièce de vie lumineuse de 76m², regroupant salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée. De grandes baies vitrées coulissantes s'ouvrent sur une terrasse couverte, idéale pour prendre des repas à l'ombre et à l'abri, tout en profitant du jacuzzi intégré au sol, se déversant dans la piscine. Cet espace extérieur, sans vis-à-vis, offre une vue imprenable sur les montagnes environnantes et permet de profiter de moments de détente en toute intimité. Le coin nuit, accessible par quelques marches, comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne. Une salle de bains complète cet étage. La maison est équipée d'un système de chauffage et de climatisation modulable par secteur, ainsi que d'un système domotique permettant de gérer tous les équipements à distance. Au niveau inférieur, un bureau indépendant permet de télétravailler en toute tranquillité. Plus bas, un espace dédié au bien-être et à la détente s'ouvre sur une grande pièce de réception de plus de 80m², ornée de plafonds décorés pour une ambiance conviviale. Cet espace comprend un bar, une cave à vin murale vitrée, un salon vidéo avec grand écran et une piste de danse en marbre blanc. Séparée par une double porte coulissante, une salle de sport permet de maintenir la forme, avec un sauna et un hammam haut de gamme pour les amateurs de bien-être. Un grand garage double, accessible directement depuis l'intérieur, comprend un atelier, des rangements et une salle d'eau, offrant un espace pour bricoler et stocker deux véhicules. A l'extérieur, une grande piscine carrelée de mosaïque est alimentée par le jacuzzi, créant une atmosphère apaisante avec le ruissellement de l'eau. De larges plages en pierre mènent à une cuisine d'été équipée d'un bar et d'un espace barbecue, ainsi que d'un un jeu de boule ombragé pour les amateurs de pétanque. Cette propriété combine idéalement une vie familiale paisible et confortable avec une vie professionnelle pratique grâce à la proximité des axes routiers et des pôles d'activité. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 640 Euros et 2 220 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Mikael : 06 69 58 48 15 Mikael PRAVERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 439308891 - Chambery.

Publiée le 22/10/2024 - Réf. agence : 1863EA - Réf Superimmo : ANVXWZYLM

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Caractérisques

Prix de vente : 1 150 000 €	Prix au m² : 3 795 € / m²
Taxe foncière : 1 576 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/111031.pdf

303 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 1 625 m²	Plain-pied
Piscine	1 garage - 3 parkings
1 cave	Terrasse
Année de construction : 2009	Assainissement : tout à l'égout
Climatisation	Séjour de 76 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Sous-sol	Fenêtres en aluminium, double vitrage
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

88 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 640 € / an

Maximum : 2 220 € / an

Diagnostics réalisés le 26/04/2022.

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Infos légales : 81043734300017

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