Superimmo
9

Vente maison 1 290 000 €
303,57 m²
14 pièces 14 p
9 chambres 9 ch
Montriond (74110)

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  • 4 249 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 balcon
  • Chauffage individuel: au sol
MY HOME IN THE ALPS

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Description

RARE à la vente. Découvrez cette vaste propriété divisée en 3 appartements, au centre du village. Que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif, elle offre un large potentiel et un emplacement idéal. Ce secteur très prisé et central, vous garantit le calme, l'ensoleillement, la proximité des commerces et vous facilitera l'accès aux domaines skiables des Portes du Soleil.
D'une surface habitable d'environ 400m2 vous pourrez largement développer ce potentiel exceptionnel ou profiter de son agencement existant, ses 3 logements permettant un revenu locatif immédiat.
L'habitation est composée de:
- au sous-sol: une double cave
- au RDC: un local technique, une chaufferie, un appartement T3/4, un grand appartement duplex T4/5
- Au 1er avec accès côté rue: un atelier, un bel appartement duplex mansardé avec poël à bois et 3 chambres avec mezzanine.
En annexe, des parkings et un ancien garage/grange à rénover qui permet d'imaginer un future grand garage, une parcelle de terrain constructible détachable constitue une partie du jardin et un réel atout à cette propriété.
Cette belle maison datant de 1879 possède de nombreux avantages qui vous séduiront sans aucun doute. Ne manquez pas cette occasion unique de posséder une part de patrimoine au coeur de Montriond avec des possibilités multiples. laisser libre court à votre imagination...
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1900.00 et 2630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 10/07/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : VM409-INTHEALPS - Réf Superimmo : ANVXWA0D3
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Caractérisques
Prix de vente : 1 290 000 €Prix au m² : 4 249 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://myhomeinthealps.com/wp-content/uploads/2019/12/Bar%C3%A8me-dhonoraires-r%C3%A9vis%C3%A9s.pdf

303,57 m² - 14 pièces - 9 chambres - ter. 1 446 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagéeCave
1 balconAnnée de construction : 1879
Chauffage individuel: au sol4 salles de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
161 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 900 € / an
Maximum : 2 630 € / an

Diagnostics réalisés le 05/07/2024.

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Siren : 752211003
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