Vente maison 1 975 000 €

303 m²

6 pièces 6 p

Nice (06100)

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6 518 €/m²

Réussite Immo Nice

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Description

NICE - VILLA 320m² - MODERNE - VUE PANORAMIQUE MER ET VILLE
Nice perchée dans un secteur prisé de Saint Sylvestre, cette villa contemporaine s'étend sur 264 m² pour la villa principale et 2 dépendance d'environ 28m² chacune. Le tout sur un beau terrain d'environ 4 000 m². Répartie sur trois niveaux accessibles par ascenseur interne. Elle offre un vaste espace de vie de 65 m² comprenant un salon-séjour lumineux au plafond cathédrale, une magnifique cave à vin et une cuisine adjacente entièrement équipée. Vous y trouverez également une suite parentale, un grand bureau pouvant être une chambre, un toilette invité. le tout donnant sur un très bel extérieur avec une vue a couper le souffle sur la ville de Nice et la mer. a l'étage une salle de sport et un énorme dressing, puis une suite parentale d'environ 35m². La terrasse panoramique de 318m², équipée d'une piscine, d'une cuisine extérieure, d'un sauna et de pergolas, offre une vue spectaculaire sur la ville et la mer.
Les annexes comprennent une buanderie de plus de 20m², un garage de plus de 30 m² et plusieurs places de stationnement extérieures. La villa est dotée d'équipements modernes de haute qualité : domotique, système de sécurité, arrosage automatique, des matériaux raffinés et de haute qualités choisis avec soin. Le tout a seulement 15min de centre ville Proche de toutes commodités et des transports. Honoraire à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 30/08/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 85155828 - Réf Superimmo : ANVXWKWP1

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Caractérisques

Prix de vente : 1 975 000 €	Prix au m² : 6 518 € / m²
Charges prévisionnelles : 12 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

303 m² - 6 pièces - ter. 4 000 m²	Année de rénovation : 2021
Orientation : Sud	Vue sur mer, sur montagne
Année de construction : 1940	Assainissement : tout à l'égout
Climatisation	Barbecue
Fenêtres double vitrage	Alarme - Interphone - Vidéosurveillance

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

170 kWh/m²/an

Diagnostics réalisés le 23/08/2024.

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