Vente maison 946 680 €

303 m²

10 pièces 10 p

8 chambres 8 ch

Nyons (26110)

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3 124 €/m²

Christine Miranda Immobilier

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Description

Nichée en Drôme Provençale, au coeur du parc des Baronnies, cette propriété de 22 hectares inclut env.2 hectares d'oliviers et env.2 hectares d'abricotiers ( fermage en cours), le reste forêt avec chênes verts et truffière. Exposée plein sud à 279 m d'altitude, elle offre tranquillité et accès facile à Nyons et ses environs. La maison de 450 m² sur 3 niveaux comprend actuellement une maison d'habitation principale, 2 appartements indépendants, avec un cabanon en pierre et une piscine 10 x 5 m à proximité. Idéale pour projet d'accueil . Possibilité de créer 2 logements supplémentaires. Bienvenue en Provence, une carte postale !!! Explorez cette oasis provençale, à quelques pas de Nyons. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 23/08/2024 - maj le 15/10/2024 - Réf. agence : 4376-4377 - Réf Superimmo : ANVXWJF2C

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Caractérisques

Prix de vente : 946 680 €	Prix au m² : 3 124 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 45 080 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/249262.pdf

303 m² - 10 pièces - 8 chambres - ter. 22 000 m²	Année de construction : 1700
4 salles d'eau	4 wc
Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

295 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

46 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 6 000 € / an

Maximum : 8 200 € / an

Diagnostics réalisés le 12/09/2023.

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