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Vente maison 485 000 €
303 m²
12 pièces 12 p
7 chambres 7 ch
Redon (35600)

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  • 1 601 €/m²
  • Chauffage au fuel
Cécile ROUSSEL - OPTIMHOME

Cécile ROUSSEL - OPTIMHOME

62 avis
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Description

À Vendre chez Optimhome : Maison de Caractère en Hyper Centre de Redon
Découvrez cette magnifique maison de plus de 300 m² située en plein cœur de Redon. Avec son charme authentique et son entretien régulier, cette demeure familliale de caractère saura vous séduire par ses vastes espaces et son cachet. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon spacieux de 36 m², une salle à manger lumineuse de 20 m², une cuisine équipée, un bureau pour le télétravail et une buanderie.
Le premier étage comprend une suite parentale avec salle de bain privative, quatre chambres confortables et une salle de bain familiale. Au deuxième étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, une salle de jeux idéale pour les enfants et une salle d'eau. La maison dispose également d'un garage, d'un sous-sol avec chaufferie et cave à vin, et bénéficie d'une triple exposition Est-Sud-Ouest, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.
Cette propriété est idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent de vastes espaces de vie au sein d'un cadre urbain. Ne manquez pas cette opportunité rare en hyper centre de Redon, Redon, ville dynamique sur le plan culturel, associatif et sportif, est stratégiquement située à moins d'une heure de Rennes, Nantes et Vannes, ainsi qu'à 2 heures de Paris en TGV.
VISITE VIRTUELLE disponible sur demande.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,08% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Cécile ROUSSEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 053 217 Greffe de RENNES) 06 31 29 74 77 (réf. 563228 )

Publiée le 25/06/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830034085246 - Réf Superimmo : ANVXW59F6
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Caractérisques
Prix de vente : 485 000 €Prix au m² : 1 601 € / m²

19 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 466 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement303 m² - 12 pièces - 7 chambres - ter. 460 m²
4 niveauxChauffage au fuel
Séjour de 56 m²2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
185 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
36 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 570 € / an
Maximum : 4 870 € / an

Diagnostics réalisés le 29/08/2022.

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