Vente maison 1 400 000 €

303 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Rivesaltes (66600)

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4 620 €/m²
Terrasse
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Piscine

Delfina BAIXO - iad

27 avis

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Description

iad France - Delfina Baixo (06 15 31 61 76) vous propose : VILLA de STANDING de 263 m2 environ + STUDIO de 40m2 environ entre terre et mer dans un village à proximité des plages, de Perpignan, des accès autoroute, aéroport et gare.
Rivesaltes réputée pour son activité économique, propice à l'installation des entreprises et dotée de commerces attractifs.
Propriété composée de deux biens :
MAISON principale et STUDIO plain-pied non attenant.
L'ensemble est bâti sur une parcelle de près de 2920 m² environ sécurisé avec une alarme haut de gamme.
La maison principale s'ouvre en rez-de-chaussée : grande pièce à vivre distribuant une entrée, un salon-séjour avec accès mezzanine et une cuisine équipée avec accès à un patio et sur les extérieurs.
Sur ce même niveau, on trouve également un bureau, trois suites complètes (chambre, salle d'eau et dressing), une buanderie, des toilettes séparées et un garage de près de 32m² environ.
Sous-sol de 254 m² environ offrant de nombreuses possibilités
La propriété dispose d'une maison de plain-pied indépendante d'environ 40m² environ comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec WC - idéal pour offrir un espace d'autonomie à vos proches.
Les extérieurs EXCEPTIONNELS permettent de profiter pleinement de la piscine, du cadre et de l'environnement.
Le jardin est clos, arboré et à l'abri des regards.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Delfina Baixo EI (ID 22491), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 450998810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 26/10/2024 - maj le 18/11/2024 - Réf. agence : 1628692 - Réf Superimmo : ANVXX1EK4

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Caractérisques

Prix de vente : 1 400 000 €	Prix au m² : 4 620 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

303 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 920 m²	Piscine
1 Garage	Terrasse
Année de construction : 1989	Cuisine séparée, équipée
Alarme - Digicode - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

91 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 820 € / an

Maximum : 2 530 € / an

Diagnostics réalisés le 04/09/2024.

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