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Vente maison 435 000 €
303,5 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Rosenau (68128)
303,5 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Rosenau (68128)
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- 1 433 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 5 Parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A vendre dans votre agence TCB IMMOBILIER, Emplacement stratégique proche des grands axes et de la verdure. Local commercial de 303m² partiellement aménagée sur plus de 140m² ainsi qu'une surface brute à exploiter d'environ 150m² sur une belle parcelle de plus de 10 ares. Le bien est composé d'une partie aménagée pouvant faire office d'une partie habitable avec une grande entrée, une spacieuse et lumineuse pièce de vie de plus de 60m² avec cuisine ouverte. 4 chambres, dont une avec salle d'eau privative. une deuxième salle d'eau avec wc. Une surface brute de plus de 150m² restant à aménager selon vos besoins. A l'extérieur, un grand jardin ainsi qu'un espace pouvant accueillir plusieurs véhicules. Les plus : Localisation, balade le long du canal et de la forêt à deux pas, travaux récents, lumineux, grands volumes, facilité de diviser partie professionnelle et personnelle, volets électriques, portail électrique, etc.. EMPLACEMENT : Ville recherchée, proche des grands axes, commerces, commodités, et écoles.. A visiter sans tarder ! --------------------------------------------- Zu verkaufen in Ihrer TCB IMMOBILIER-Agentur, Strategische Lage in der Nähe von Hauptstraßen und Grünflächen. Gewerbefläche von 303m² teilweise ausgestattet auf mehr als 140m² auf einem wunderschönen Grundstück von über 10 Ar. Das Anwesen besteht aus einem ausgebauten Teil, der als Wohnbereich genutzt werden kann, mit einem großen Eingang, einem geräumigen und hellen Wohnzimmer von über 60 m² mit offener Küche. 4 Schlafzimmer, eines mit eigenem Bad. ein zweites Badezimmer mit WC. Eine Bruttofläche von mehr als 120 m², die nach Ihren Wünschen eingerichtet werden muss. Draußen ein großer Garten sowie ein Raum, der mehrere Fahrzeuge aufnehmen kann. Die Pluspunkte: Lage, Spaziergang entlang des Kanals und des Waldes nur einen Steinwurf entfernt, neuere Arbeiten, helle, große Volumen, einfache Trennung von beruflichen und persönlichen Teilen, elektrische Rollläden, elektrisches Tor usw. LAGE: Gesuchte Stadt, in der Nähe Hauptachsen, Geschäfte, Annehmlichkeiten und Schulen. Unverzüglich zu besuchen! (3.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400 euros.Afficher plus
Publiée le 27/02/2023 -
maj le 13/03/2025 -
Réf. agence : 21 - Réf Superimmo : ANVXROH7Z
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Prix de vente : 435 000 €  | Prix au m² : 1 433 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 400 € / an | Taxe foncière : 2 500 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,57% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/08so2tgaxsv685w8i4grcsvosd5b
| 303,5 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 020 m² | 5 Parkings |
| Terrasse | Année de construction : 1980 |
| 2 salles d'eau | 2 wc |
| Fenêtres double vitrage, en pvc | Alarme |
| Copropriété de 4 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 500 € / an
Maximum :
3 000 € / an
Diagnostics réalisés le 23/02/2023.
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