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Vente maison 449 000 €
303 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Salvagnac (81630)

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  • 1 482 €/m²
  • 3 Parkings
KELLER WILLIAMS MILLENIUM

KELLER WILLIAMS MILLENIUM

129 avis
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Description

MAISON 8 PIÈCES AVEC JARDIN - PROCHE DE MONTAUBAN
À quelques kilomètres de Montauban et de Gaillac, Samuel Dehon, KW MILLENIUM, est ravi de vous présenter cette maison de 8 pièces de 303 m² à SALVAGNAC (81630).
Vous serez surpris, une fois la porte franchie, de découvrir, sous ses airs de maison de ville, un bien avec des prestations haut-de-gamme et authentiques restaurées avec soin . Elle compte cinq chambres, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, trois salles de bains, deux salons, un studio/bureau indépendant, etc... Les atouts ne manquent pas. Le tout doté de très bonnes prestations énergétiques grâce à son isolation, les menuiseries PVC de haute qualité et de sa pompe à chaleur air/eau.
Et surtout, que vous soyez artisan, investisseur ou même besoin de plus d'espace, malgré sa grande surface, vous avez une très grande dépendance de 190 m² à l'étage et 100 m² de garages avec portails électriques pouvant parfaitement répondre à vos attentes.
Bénéficiez d'espace extérieur pour gagner en confort avec deux terrasses, dont une sous un appentis authentique spectaculaire et un jardin. Le terrain de la propriété est de 1 458 m².
Pour les véhicules, cette maison dispose de deux garages, trois places de parking et une allée privative pour créer encore plus.
Il y a l'École Primaire Publique Canta Grelh à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve la gare Rabastens-Coufouleux à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à l'autoroute A68 à 14 km. Il y a trois commerces, une boulangerie, une épicerie et un bureau de poste dans les environs. Enfin, le marché Place de la Mairie a lieu chaque dimanche matin.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contactez votre agence immobilière KW MILLENIUM pour plus de renseignements sur cette maison à vendre à SALVAGNAC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 28/11/2024 - maj le 29/11/2024 - Réf. agence : 6638 - Réf Superimmo : ANVXXBSKU
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Caractérisques
Prix de vente : 449 000 €Prix au m² : 1 482 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.kwfrance.com/mc/26/public/749_5cc6f335d072d.pdf

303 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 458 m²3 Parkings
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
221 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 388 € / an
Maximum : 4 584 € / an

Diagnostics réalisés le 01/03/2024.

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