Vente maison 2 485 000 €

303 m²

8 pièces 8 p

3 chambres 3 ch

Vaucresson (92420)

DIVISION THERY
Charmante maison idéalement placée dans la Division Théry.
Ce bien d'environ 300 m² se compose d'une maison principale et d'une dépendance de 41 m², le tout donnant sur un magnifique jardin fleuri et arboré.
Au rez-de-chaussée de la maison principale, vous découvrirez une entrée spacieuse qui mène d'un côté à un petit salon avec cheminée et à une cuisine lumineuse entièrement équipée, et de l'autre à une vaste salle de réception comprenant une salle à manger et une verrière s'ouvrant sur une terrasse et le jardin, créant ainsi un espace de vie agréable et convivial.
Au premier étage, vous trouverez une première chambre, un cabinet de toilette, une salle de bains, ainsi qu'une deuxième chambre.
Le deuxième étage abrite la suite parentale, qui dispose d'une salle de bains avec douche et baignoire, de toilettes séparés, d'un grand dressing et d'une vaste chambre offrant une vue dégagée sans vis-à-vis.
Le sous-sol, entièrement aménagé, propose un bureau ou une salle de sport, une cave à vin, un local technique, de nombreux rangements et un bel espace de vie avec un home cinéma, élargissant ainsi les possibilités de divertissement et de détente.
Un garage accessible depuis la rue ajoute une commodité supplémentaire.
L'annexe, avec son entrée indépendante sur rue, comprend une belle pièce principale lumineuse avec une cuisine ouverte donnant sur une agréable terrasse, une salle d'eau, des toilettes indépendants et une chambre en mezzanine.
La proximité immédiate du centre-ville, des écoles publiques, privées et internationales, ainsi que des commerces, rend cet emplacement encore plus attrayant.
De plus, l'accès direct à Paris est facilité par l'A13, l'A86 et par le train à la Gare de Vaucresson (ligne L vers La Défense et Paris Saint-Lazare),
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5410.00 et 7370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Maureen SUCHAR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 532 888 070 Nanterre

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Prix de vente : 2 485 000 €

Prix au m² : 8 201 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 312 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	68 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/03/2024.

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LLOYD & DAVIS

Siren : 753396902

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