Vente maison 2 485 000 €

303 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Vaucresson (92420)

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8 201 €/m²

Cécile CAMUS - Capifrance

43 avis

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Description

Découvrez cette maison de maître d'environ 300 m², situé dans la prestigieuse division Théry, où le charme authentique de l’ancien rencontre l'élégance des volumes contemporains. Chaque espace de cette propriété a été conçu pour offrir un cadre de vie exceptionnel, baigné de lumière et ouvert sur un splendide jardin paysager.
Son emplacement est idéal pour les familles en quête d'un cadre de vie à la fois pratique et raffiné. Situé à seulement quelques minutes de Paris, il bénéficie d'un accès rapide grâce à l'A13, l'A86, ainsi qu'à la gare de Vaucresson à moins de 10 minutes à pied (ligne L vers La Défense et Paris Saint-Lazare). De plus, la proximité des écoles internationales, comme les établissements américains et allemands, ainsi que des écoles réputées des environs, en fait un choix privilégié pour les familles exigeantes.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par les espaces lumineux et spacieux de la maison principale. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante vous mène à un salon intime avec cheminée, une cuisine moderne entièrement équipée et une vaste salle de réception comprenant une salle à manger ainsi qu'une magnifique véranda baignée de lumière naturelle, s’ouvrant sur la terrasse et le jardin, parfait pour des moments de convivialité en famille ou entre amis.
Le premier étage propose 2 chambres, une salle de bains avec un grand dressing ou buanderie , un cabinet de toilette. L' étage supérieur abrite une suite parentale avec une vaste salle de bains (douche et baignoire), toilettes séparés, dressing spacieux, et une chambre offrant une vue dégagée sans vis-à-vis.
Le sous-sol, entièrement aménagé, est un véritable atout supplémentaire. Il comprend un bureau ou une salle de sport, un home cinéma pour vos moments de détente, une très belle cave à vin aménagée, ainsi que de nombreux espaces de rangement.
En complément, une maison d’amis indépendante vous offre un espace convivial comprenant un salon chaleureux avec une cuisine ouverte, une chambre en mezzanine, un bureau et une salle de bains.
En complément du garage, la propriété offre la possibilité de stationner aisément devant la maison.
Une opportunité rare à saisir pour ceux qui recherchent l’alliance parfaite entre charme et modernité !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,19% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 306 258 - Greffe de NANTERRE) Cécile CAMUS Entrepreneur Individuel 06 64 23 80 80 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.873764)

Publiée le 30/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340934758234 - Réf Superimmo : ANVXWT79L

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Caractérisques

Prix de vente : 2 485 000 €	Prix au m² : 8 201 € / m²

100 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 2 385 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	303 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 060 m²
4 niveaux	2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

312 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

68 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 410 € / an

Maximum : 7 370 € / an

Diagnostics réalisés le 06/03/2024.

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