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Vente maison 968 000 €
303 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Vitry-sur-Seine (94400)
303 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Vitry-sur-Seine (94400)
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- 3 195 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Yann BORDES vous propose ce bien :
Maison d'architecte avec piscine à Vitry-sur-Seine (94400), située dans le quartier recherché du Centre-ville.
Implantée sur un terrain plat d'environ 1000 m² orienté Sud-Ouest, cette propriété dispose d'un jardin privatif arboré et clôturé et d'une piscine privée de 3*8 m, chauffée, idéale pour les journées ensoleillées.
Cette demeure exceptionnelle s'étend sur 3 étages, offrant des espaces de vie bien répartis.
Elle offre 304 m² au sol (184 m² habitables) un cadre de vie idéal avec ses 6 pièces spacieuses, dont 4 chambres et 2 salles de bain, sous-sol, garage et piscine semi couverte.
L'entrée au plafond cathédrale invite vers un double séjour traversant et lumineux avec cheminée, ouvert sur une vaste terrasse et le jardin.
Une cuisine équipée, spacieuse et séparée avec accès à la terrasse et des wc d'invités complètent le rez de chaussée.
La partie "nuit" située au premier étage est composée d'une suite parentale de 23 m² avec salle de bain, trois chambres avec dressing, une salle d'eau intégrant des wc.
Le sous-sol d'environ 118 m² distribue un double garage, un bureau, un cellier, une cave à vins, une chaufferie (Chaudière Viessmann), un local technique pour la piscine, une cave.
Située à proximité immédiate des commodités, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié : proche des écoles primaires, collèges, crèches, commerces, espaces verts (Parc Départementale des Lilas), et bien desservie par les transports en commun (Bus, Tramway et Gare RER C Les Ardoines), accès proche pour l'A86.
Le centre-ville de Vitry-sur-Seine est réputé pour son dynamisme et sa convivialité, offrant un cadre de vie agréable et pratique.
Pas de charges de copropriété
DPE: E
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant confort, sécurité et proximité des services essentiels.
Pour tout complément d'informations ou visite (7 jours / 7), contactez Yann Bordes ( Agent indépendant E.I.)
Cette annonce vous est proposée par BY Immobilier - - Versailles - No RSAC: 819485491, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Versailles
-Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 27/06/2024 -
maj le 08/11/2024 -
Réf. agence : MB4532428830 - Réf Superimmo : ANVXW636S
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| Prix de vente : 968 000 € | Prix au m² : 3 195 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 303 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 000 m² | Piscine |
| Garage | Terrasse |
| Année de construction : 1974 | Assainissement : tout à l'égout |
| 1 salle d'eau - 2 salles de bain | 2 wc |
| Espace vert - Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  63 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 08/11/2024.
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Siren : 528970635 - N° de carte professionnelle : CPI75012018000029692
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