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Vente maison 317 500 €
240 m²
8 pièces 8 p
6 chambres 6 ch
Bonnac-la-Côte (87270)

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  • 1 323 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique (au sol)
Agence des Arcades

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1143 avis
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Description

Vous rêvez de vivre dans un environnement paisible tout en restant proche de Limoges ? Cette propriété est faite pour vous ! Située dans un cadre idyllique, à seulement quelques minutes de Limoges, cette maison avec gîte offre une opportunité unique de combiner vie à la campagne et proximité urbaine.
Caractéristiques de la Propriété :
Maison principale : charmante et spacieuse, avec quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau, une cuisine équipée avec four à pain d'époque, un jacuzzi, un salon lumineux avec une belle hauteur sous plafond (mansardé), et un jardin privé avec terrasse.
Gîte indépendant : idéal pour la location ou pour recevoir des invités. Il est composé de deux chambres, une salle de bains, une salle d'eau, une cuisine et un séjour confortable.
Terres, prairies et bois : 8 hectares entourent la propriété, offrant de nombreuses possibilités , notamment pour les passionnés de chevaux. La source traversante captée à différents endroits du terrain, été comme hiver, produit suffisamment d'eau pour les animaux. Deux boxes et la sellerie + abris de pré font partie de l'aménagement.
Environnement calme : La propriété est située dans un endroit très calme, avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Un véritable havre de paix.
Avantages : proximité de Limoges (10mn), accès facile à toutes les commodités, tout en profitant de la tranquillité de la campagne.
Opportunité d'investissement :
Le gîte offre un revenu potentiel grâce à la location touristique ou de longue durée.
Idéal pour les amoureux de la nature : parfait pour ceux qui recherchent un mode de vie durable, avec des possibilités de jardinage, d'élevage, et plus encore.
N'hésitez pas à nous contacter !
Bien présenté par Pascal BOFFERON EI, numéro RSAC 424230480.
Référence agence : 2807

Publiée le 07/09/2024 - maj le 21/10/2024 - Réf. agence : LTRO-8IC-OQ2 - Réf Superimmo : ANVXWN1MA
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Caractérisques
Prix de vente : 317 500 €Prix au m² : 1 323 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/4480/bareme.pdf

Disponible immédiatement240 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 73 420 m²
2 niveauxParking extérieur
TerrasseAssainissement : fosse septique
Chauffage individuel électrique (au sol)3 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wcFenêtres double vitrage
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
259 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 720 € / an
Maximum : 3 740 € / an

Diagnostics réalisés le 02/09/2024.

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