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Vente maison 699 000 €
304 m²
11 pièces 11 p
6 chambres 6 ch
La Queue-en-Brie (94510)

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  • 2 299 €/m²
  • Chauffage électrique
Anne-Sophie DIRION - iad

Anne-Sophie DIRION - iad

46 avis
06 10 26 57 18 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Anne-Sophie Dirion (06 10 26 57 18) vous propose : LA QUEUE-EN-BRIE, quartier Les Bordes, à 30 minutes de Paris, cette demeure unique de 304 m2 environ ( 350 m2 environ au sol) édifiée sur un terrain paysagé de 758 m2 environ vous propose un cadre privilégié.
Attractive par son élégance, par ses nombreuses prestations haut de gamme et matériaux nobles, cette propriété a été rénovée en 2008. Extension en 2011 et ravalement en 2020.
Parfaitement organisée et fonctionnelle, cette maison vous propose au RDC un espace de réception de 110 m2 environ, baigné de lumière, triple exposition, avec cuisine dînatoire ouverte, aménagée et équipée. Le séjour donne sur une terrasse ensoleillée de 49 m2 environ, une invitation à la détente et à la convivialité.
Au rez de chaussée également, une vaste pièce polyvalente de 30 m2 environ, idéale pour un bureau, une salle de jeux ou de sport.
Une suite parentale luxueuse de 36 m2 environ offrant intimité et confort avec grand dressing et salle d'eau.
La deuxième partie de la maison comprend une dépendance de 21 m2 environ comprenant une chambre, un salon, des WC indépendants et une salle d'eau.
A l'étage, l'espace nuit dispose de 3 chambres dont 2 suites de 21 m2 environ équipées de salles d'eau modernes. WC séparés.
Les combles aménagés (56 m2 environ surface au sol totale, 24 m2 environ habitable ) offrent la possibilité de créer une 6ème chambre spacieuse ou un espace de loisirs.
Un garage avec porte motorisée, offrant praticité et fonctionnalité, vient compléter ce bien.
Vous bénéficierez d'une capacité de stationnement pour garer jusqu'à 4 véhicules sur la propriété.
SES ATOUTS ET EQUIPEMENTS:
- Poêle à bois
-7 pompes à chaleur réversibles
-Double vitrage avec châssis alu et volets roulants électriques
garantissant une excellente isolation et des économies d'énergie.
-Un cabanon en composite offrant un espace de rangement supplémentaire.
_Ravalement récent avec isolation extérieure.
-Rétroprojecteur XXL.
- Alarme et caméras de surveillance.
-Store banne électrique.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété de prestige avec des pièces généreuses en volume et lumière, dans un cadre de vie privilégié et recherché, gage d'une qualité de vie exceptionnelle.
UN REEL COUP DE COEUR! Aucun travaux à prévoir.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Dirion EI (ID 53226), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de meaux sous le numéro 891550154, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 05/07/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 1564339 - Réf Superimmo : ANVXW8OMU
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Caractérisques
Prix de vente : 699 000 €Prix au m² : 2 299 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

304 m² - 11 pièces - 6 chambres - ter. 758 m²Année de construction : 1965
Chauffage électriqueClimatisation
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
171 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 940 € / an
Maximum : 4 040 € / an

Diagnostics réalisés le 06/03/2023.

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