Vente maison 300 000 €

304 m²

11 pièces 11 p

7 chambres 7 ch

Limoux (11300)

Charmante Maison de Maître du 19e siècle, idéalement située au cœur d'un village dynamique près de Limoux. Cette spacieuse maison de 300m² offre 7 chambres, 2 salons, 2 cuisines, et un jardinet avec vue sur le centre-ville. À l'arrière, vous trouverez 70 m2 habitables pouvant être transformés en appartement privé, parfait pour une activité de chambres d'hôtes. Le village est bien servi par transport public, bus et train, de Limoux La propriété comprend également un terrain attenant de 888m² et plus de 200 m² de granges et un hangar, offrant de nombreuses possibilités telles que des parkings ou une salle de réception. Un terrain supplémentaire de 730m² avec un potager décalé en face complète l'ensemble. La maison principale séduit par son charme d'antan avec ses cheminées en marbre, ses magnifiques sols anciens, un escalier ornemental, et des détails en fer forgé. Bien que nécessitant plus qu'un rafraîchissement, cette propriété rare a été préservée des rénovations précédentes. Des fenêtres double vitrage récentes et un système de chauffage central sont déjà en place. Opportunité à saisir pour les amoureux de l'authenticité.

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Prix de vente : 300 000 €

Prix au m² : 987 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 189 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	52 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/03/2024.

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