Vente maison 300 000 €

304 m²

11 pièces 11 p

7 chambres 7 ch

Limoux (11300)

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987 €/m²
Exclusivité
Balcon
1 garage - 4 parkings couverts - 2 parkings extérieurs
Cuisine aménagée
Chauffage au bois, électrique

SELECTION HABITAT

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Description

Charmante Maison de Maître du 19e siècle, idéalement située au cœur d'un village dynamique près de Limoux. Cette spacieuse maison de 300m² offre 7 chambres, 2 salons, 2 cuisines, et un jardinet avec vue sur le centre-ville. À l'arrière, vous trouverez 70 m2 habitables pouvant être transformés en appartement privé, parfait pour une activité de chambres d'hôtes. Le village est bien servi par transport public, bus et train, de Limoux La propriété comprend également un terrain attenant de 888m² et plus de 200 m² de granges et un hangar, offrant de nombreuses possibilités telles que des parkings ou une salle de réception. Un terrain supplémentaire de 730m² avec un potager décalé en face complète l'ensemble. La maison principale séduit par son charme d'antan avec ses cheminées en marbre, ses magnifiques sols anciens, un escalier ornemental, et des détails en fer forgé. Bien que nécessitant plus qu'un rafraîchissement, cette propriété rare a été préservée des rénovations précédentes. Des fenêtres double vitrage récentes et un système de chauffage central sont déjà en place. Opportunité à saisir pour les amoureux de l'authenticité.

Publiée le 08/04/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 12012323707 - Réf Superimmo : ANVXVEZ95

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Caractérisques

Prix de vente : 300 000 €	Prix au m² : 987 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/12008/bareme.pdf

304 m² - 11 pièces - 7 chambres - ter. 1 628 m²	Orientation : Nord, Est, Ouest, Sud
Sans vis-à-vis avec vue sur campagne	1 garage - 4 parkings couverts - 2 parkings extérieurs
Cave	Balcon
Année de construction : 1886	Chauffage au bois, électrique
Cuisine aménagée	1 salle d'eau
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

189 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

52 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 4 000 € / an

Maximum : 5 500 € / an

Diagnostics réalisés le 25/03/2024.

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Historique des prix

2 août 2024

Baisse de 7,7%

300 000 €

8 avril 2024

325 000 €

Localisation

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Infos légales : 45345025600152