Vente maison 490 000 €

304 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

Louhans (71500)

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1 612 €/m²
Exclusivité
5 Parkings

Sylvain MAUBLANC - SAFTI

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Description

Amoureux du calme et de la tranquillité, venez découvrir cette magnifique ferme bressane entièrement rénovée avec goût, aux prestations haut de gamme et aux finitions impeccables, accompagnée de son gite indépendant. Situé entre Lons-le-Saunier (16km) et Louhans (13km), ce bien d'exception bénéficie d'un cadre champêtre tout en restant à moins de 5km d'une sortie d'autoroute.
Implantée dur une parcelle de plus de 3500m², arborée et clôturée, vous bénéficierez d'une vue sur les champs et bois.
La maison principale est composée d'une pièce de 88m², 2 vastes chambres (24m² et 17m²) où règne une atmosphère relaxante, zen, 1 salle de bain, 1 salle d'eau. A l'étage, une accueillante mezzanine, 3 magnifiques chambres tout aussi délicatement agencées et décorées. Ambiance champagne (23.5m²), rosée (11.8m²), orange sanguine (30,4m²). Une salle d'eau avec beaucoup de cachet.
Avec ses 2 chambres, sa pièce de vie très lumineuse, sa cuisine et sa salle d'eau, la seconde maison pourra aussi bien accueillir vos amis, que personne ayant besoin de se ressourcer.
Piscine hors sol, dépendances, grange, surfaces encore à exploiter...
Assainissement déjà aux normes, Maisons saines (drains tout autour de la maison)
Vendues avec les meubles.
Projet de gites ou chambres d'hôtes possible, à 1h30 de Lyon et Genève, à 1h00 de Dijon.
Photos supplémentaires et vidéos sur demande. Visite en visio possible.
Vous serez conquis par le cadre, vous serez séduits par la maison.
Ce bien unique est exclusivement vendu chez SAFTI, à découvrir au plus vite, il n'y en aura qu'une...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 490 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain MAUBLANC, Tél. : 06 17 35 50 91, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LONS-LE-SAUNIER sous le numéro 818 502 056 - SAFTI – MAUBLANC Sylvain, Conseiller indépendant

Publiée le 15/03/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1128302 - Réf Superimmo : ANVXV63XJ

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Caractérisques

Prix de vente : 490 000 €	Prix au m² : 1 612 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

304 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 3 505 m²	5 Parkings
Année de construction : 1900	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

260 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

30 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

24 mai 2024

Baisse de 9,3%

490 000 €

15 mars 2024

540 000 €

Localisation

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