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Vente maison 1 790 000 €
304 m²
10 pièces 10 p
8 chambres 8 ch
Maisons-Laffitte (78600)

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  • 5 888 €/m²
Coldwell Banker Alcapa Invest

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Description

Maisons Laffitte 78600–Vente Maison 10 pièces 7 chambres Jardin
Magnifique demeure de 1880, ainsi que sa dépendance, offrant un total de 305 m² habitables, sur un terrain de 528 m². Idéalement située à 5 minutes à pied de la gare de Maisons Laffitte (RER A, L pour St Lazare).
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un double séjour lumineux de 36m² et la cheminée, ainsi que d'une cuisine individuelle équipée, WC et le rangement. Au premier étage, on trouve trois grandes chambres, une salle de douche et une salle de bain. Au deuxième étage, deux autres grandes chambres, une salle de douche avec WC, ainsi qu'un grenier aménageable. Le sous-sol offre un espace buanderie, une chaufferie et une cave à vin. Cette maison a su préserver tout son charme d'époque, avec ses cheminées, ses parquets en chêne, ses moulures et ses carreaux de ciment.
La dépendance, quant à elle, était autrefois un ensemble d'anciennes écuries, transformées en deux appartements aménagés comprenant séjour, cuisine ouverte, chambres, salle d'eau et WC. Actuellement, ces appartements sont loués avec une très bonne rentabilité via Airbnb. Quatre autres box sont également utilisées comme espaces de stockage. Enfin, une salle de billard d'environ 32m² a été aménagée.
Ce bien est situé dans un quartier recherché pour sa qualité de vie, sa proximité avec les commerces et son accessibilité aux écoles (de la maternelle au collège) en seulement 5 à 10 minutes à pied. Lumineuse, spacieuse et fonctionnelle, et beaucoup de potentiel, cette maison est un bien rare dans le secteur.
Prix de vente : 1 790 000€ (honoraires charge vendeur)
Consommation énergétique : E
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Coldwell Banker Alcapa Invest - SIREN 793 427 386
Agent commercial en immobilier - EI - RSAC N°840115109

Publiée le 24/05/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 84830134 - Réf Superimmo : ANVXVUBXU
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Caractérisques
Prix de vente : 1 790 000 €Prix au m² : 5 888 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://apimo.pro/uploads/company/7891/fees_document.pdf?1654767147

304 m² - 10 pièces - 8 chambresOrientation : Sud
Vue dégagée, sur courAnnée de construction : 1880
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Jardin (580 m²)Fenêtres double vitrage
CheminéeAlarme - Visiophone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
310 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
68 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/11/2023.

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