Vente maison 1 740 000 €

304 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Mios (33380)

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5 724 €/m²

Eric CONTÉ - SAFTI

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Description

L’Exception, c’est ici.
Dans un écrin de verdure à deux pas des commerces et du centre-ville, découvrez cette maison contemporaine d’exception construite en 2022, où chaque détail a été pensé pour allier élégance, confort et convivialité.
Sur un terrain arboré de 1271 m², cette propriété haut de gamme vous offre un cadre de vie rare, avec piscine, volumes généreux et finitions irréprochables.
Dès l’entrée, un hall d’accueil raffiné avec placard de courtoisie vous mène vers une pièce de vie spectaculaire de 80 m², baignée de lumière, entièrement équipée et ouverte sur l’extérieur. La suite parentale au rez-de-chaussée, avec dressing, salle de bain privative et terrasse dédiée, incarne le luxe discret.
Un bureau de 15 m² permet de conjuguer vie familiale et télétravail, tandis qu’un garage de 45 m² vient compléter ce niveau avec praticité.
À l’étage, trois chambres spacieuses de 13 m², un second bureau de 14 m², une salle de bain et des WC séparés répondent aux besoins d’une vie familiale fluide et harmonieuse.
Matériaux nobles, prestations haut de gamme, volumes équilibrés et environnement calme font de cette maison un bien rare, pensé pour accueillir une famille en quête de qualité et de moments partagés.
Un véritable coup de cœur, entre standing, sérénité et proximité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 740 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Eric CONTÉ, Tél. : 0640421147, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 921 077 996 - SAFTI – CONTÉ Eric, Conseiller indépendantAfficher plus

Publiée le 08/04/2025 - maj le 23/04/2025 - Réf. agence : 1452181 - Réf Superimmo : ANVXY9P5I

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Caractérisques

Prix de vente : 1 740 000 €	Prix au m² : 5 724 € / m²

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304 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 271 m²	Année de construction : 2022

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

31 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

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