Vente maison 300 000 €

304 m²

11 pièces 11 p

7 chambres 7 ch

Pineuilh (33220)

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987 €/m²
Cuisine de 16 m²
Piscine

Côté Immo Pays Foyen

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Description

Pineuilh : Maison de style provençal de 223m² avec dépendances et piscine
Côté Immo Pays Foyen vous propose cette maison familiale, de style provençal, de 223m², située dans la commune prisée de Pineuilh, à proximité des commodités : centres commerciaux, pharmacie, boulangerie, restaurant, coiffeur, école maternelle.
Érigée sur un terrain de plus de 5000m², avec piscine, 5 garages, ainsi que deux logements indépendants.
Elle vous offre, dans la maison principale : une cuisine aménagée de 16m² avec son cellier séparé, qui s'ouvre sur un grand séjour lumineux de 59m² et une salle à manger de 30m², d'où l'on peut accéder à une chambre de plus de 20m² avec point d'eau et WC.
Bien conçue, vous apprécierez sa partie nuit comprenant 4 chambres, dont une suite parentale de 20m² et une autre actuellement utilisée comme bureau avec porte-fenêtre menant au jardin. Un toilette indépendant et une salle de bain avec WC complètent cet espace.
Accolé et communicant à la maison principale se trouve un T2 comprenant une grande pièce de vie de 35m², avec un coin cuisine ainsi qu'une chambre de plus de 11m², sa salle d'eau et son toilette.
Un premier garage de plus de 34m².
Un second T2 d'environ 30m², avec pièce de vie, chambre, salle de bain + WC.
Un second garage de plus de 54m², avec dans son prolongement un espace couvert donnant soit sur le jardin soit vers la piscine sécurisée, et sa salle d'eau avec WC.
Pour compléter cette propriété, un troisième garage d'environ 30m² ainsi qu'un double garage d'environ 60m².
Points techniques :
- Tout à l'égout
- Chauffage électrique
- Double vitrage bois
- Toiture en bon état
- Façade repeinte
Cette maison combine à la fois vie de famille avec ses 5 chambres et rendement locatif avec ses deux T2 ! Alors n'attendez plus, c'est une perle rare...

Publiée le 10/09/2024 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : 4475 - Réf Superimmo : ANVXWNG6W

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Caractérisques

Prix de vente : 300 000 €	Prix au m² : 987 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/company/19127/fees_document.pdf?1702894219

304 m² - 11 pièces - 7 chambres	Piscine
Vue dégagée, sur campagne	Année de construction : 1992
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 16 m²	Séjour de 59 m²
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

204 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 940,7 € / an

Diagnostics réalisés le 13/09/2022.

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Historique des prix

4 novembre 2024

Baisse de 12,5%

300 000 €

10 septembre 2024

343 000 €

Localisation

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CÔTÉ IMMO PAYS FOYEN

Siren : 537 422 4 - N° de carte professionnelle : CPI 3302 2018 000 025 612