Vente maison 1 490 000 €

304 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Prévessin-Moëns (01280)

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4 901 €/m²
Exclusivité
Chauffage électrique (radiateurs)

Pascal GALLAY - iad

22 avis

06 60 30 15 62 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Pascal GALLAY (06 60 30 15 62) vous propose : Située au cOEur d'un terrain clos et sécurisé, cette résidence exceptionnelle constitue le cadre parfait pour une vie tranquille. Dès l’entrée, un portail électrique vous assure intimité et sécurité.
Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante vous mène à un salon chaleureux avec cheminée, en parfaite harmonie avec une cuisine équipée et sa buanderie attenante. Une chambre avec sa salle de douche privée et des toilettes séparées complète ce niveau, permettant une vie de plain-pied.
De grandes baies vitrées s'ouvrent sur une terrasse spacieuse, orientée est/sud/ouest, offrant une vue imprenable sur le Mont-Blanc et un accès direct à la piscine chauffée par une pompe à chaleur.
À l’étage, quatre chambres dont trois avec leurs salles de bains privées et toilettes vous attendent. Un espace de 30m2 avec un accès direct à une terrasse couverte de 17m2 vous invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité. C’est l’endroit idéal pour se détendre, lire, méditer ou simplement admirer le coucher du soleil.
Le sous-sol, entièrement aménagé, propose un espace supplémentaire modulable selon vos envies : salle de jeux, cinéma, salle de sport ou tout autre espace de loisirs, avec une salle de douche, un toilette et un accès direct à l’extérieur, vous offrant une extension fonctionnelle à cette propriété.
Le confort est garanti par un double garage, un système d’aspiration centralisé, un chauffage au sol avec régulateur dans chaque pièce, et un adoucisseur d’eau, des caractéristiques qui font de cette maison un lieu d’exception.
Ne ratez pas l'occasion de faire de cette propriété votre nouveau foyer. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 190 et GES B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pascal GALLAY EI (ID 48906), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 803552819, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 08/09/2024 - Réf. agence : 1589781 - Réf Superimmo : ANVXWN4LN

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Caractérisques

Prix de vente : 1 490 000 €	Prix au m² : 4 901 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

304 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 509 m²	Année de construction : 1995
Chauffage électrique (radiateurs)	Cheminée

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

190 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 10/06/2020.

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