Vente maison 479 900 €

304,9 m²

11 pièces 11 p

Saint-Amant-Tallende (63450)

Vous êtes à la recherche d’un bien atypique et avec beaucoup de cachet ? Ne cherchez plus !
Venez découvrir ce magnifique ensemble immobilier que vous pourrez transformer en grande maison d’habitation, un gite ou chambres d’hôtes.
Actuellement, le bien dispose d’un restaurant avec une vaste salle de réception, de deux appartements et de combles aménageables.
Vous serez ébloui par le charme et les matériaux de ce bâtiment du 19ème siècle et notamment par la rénovation qui a été apporté pour le restaurant : pierres de Volvic, ferronneries réalisées par les compagnons du devoir, sol chauffant en pierre taillées (granite et résine), salle voûtée, cheminée etc.
Quel rêve de pouvoir créer une pièce de vie dans cet espace.
Grâce aux deux appartements (un T2 de 40m² et un duplex de 107m²) vous pourrez vous aménager des espaces nuit et de détente sur mesure.
De plus, vous disposerez également de plus de 130m² de combles aménageables donnant sur une terrasse privative que vous pourrez transformer comme bon vous semble.
Côté extérieur, un soin tout particulier a été apporté pour créer un havre de paix avec une terrasse végétalisée et arborée, entièrement aménagée avec une tonnelle, une fontaine en pierre de Volvic et des ouvrages en fer forgés.
N’hésitez pas à contacter par téléphone votre conseiller immobilier pour de plus amples informations et programmer une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Prix de vente : 479 900 €

Prix au m² : 1 574 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 166 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/02/2023.

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