Vente maison 470 000 €

304 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Pont-de-Vaux (01190)

Exclusivité PIETRAPOLIS !
Au coeur d'un village de charme, à seulement 20 minutes de Pont-de-Vaux et de toutes les commodités, découvrez cette spacieuse maison de caractère de 304 m² habitables, lovée sur un terrain clos et sans vis-à-vis de 1100 m². Véritable coup de coeur, elle saura vous séduire par son authenticité et son cachet.
Un splendide escalier en pierre, logé dans une tour datant du XVIe siècle, dessert les différents niveaux de la maison. Offrant un fort potentiel d'aménagement, elle dispose de 5 chambres, 3 salles de bains/d'eau, plusieurs dépendances, et pas moins de 3 accès distincts. L'une des ailes peut être aménagée en appartement indépendant, idéal pour un projet locatif ou une activité professionnelle.
À l'extérieur, vous serez charmé par un jardin paysager propice à la détente, une piscine chauffée pour profiter des journées ensoleillées, et des dépendances soigneusement rénovées. Ce magnifique ancien presbytère, empreint d'histoire, se distingue par ses pierres apparentes, ses plafonds à la française et ses majestueuses cheminées.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Pour plus d'informations, contactez notre agence au 03 45 51 08 14 ou par mail à
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4380.00 et 6020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Afficher plus

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Prix de vente : 470 000 €

Prix au m² : 1 546 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 241 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/06/2024.

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