Vente maison 575 000 €

305 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Agen (47000)

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1 885 €/m²
Terrasse
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Piscine

Agence Immobilière Souillé Frères AGEN

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Description

AGEN - Rive droite - Sur les côteaux idéalement située cette villa est unique!
A quelques minutes des commerces de Bon Encontre, au coeur d'un site de qualité, magnifique villa de 1991 offrant de beaux volumes: entrée, vaste séjour, bureau, cuisine équipée, cellier, buanderie, garage à usage de rangement, trois chambres dont une utilisée en dressing, salle de bains avec douche et wc séparé.
A l'étage, palier qui dessert: deux chambres donnant sur terrasse plein Sud, salle de bains avec douche et wc.
Garage indépendant, pool-house tout confort (cuisine, wc/salle d'eau), piscine au chlore dans un environnement tès privilégié. Parc de presque 1 ha arboré et clos.
Ensemble exceptionnel et rare aux portes de la ville!
CLASSE ENERGIE: C - CLASSE CLIMAT: A
Estimation des coûts annuels d'energie entre 2500EUR et 3440EUR
Honoraires à la charge du vendeur.

Publiée le 09/04/2023 - maj le 14/09/2024 - Réf. agence : 1_12936 - Réf Superimmo : ANVXS2RKQ

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Caractérisques

Prix de vente : 575 000 €	Prix au m² : 1 885 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.agencesouilleagen.com/i/redac/honoraires?honofor=1

Disponible immédiatement	305 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 9 420 m²
Piscine	Orientation : Sud
1 Garage	Terrasse
Année de construction : 1991	Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 76 m²
2 salles de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

140 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 500 € / an

Maximum : 3 440 € / an

Diagnostics réalisés le 16/05/2022.

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Historique des prix

24 juillet 2024

Baisse de 4,1%

575 000 €

29 novembre 2023

599 500 €

Localisation

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AGENCE IMMOBILIÈRE SOUILLÉ FRÈRES AGEN

Siren : 433984267