Vente maison 608 000 €

305 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Arudy (64260)

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1 993 €/m²
Exclusivité
2 terrasses
2 Garages
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au gaz
Piscine

Monique Moulat - L'Agence Immobilière

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Description

Arudy, Au calme, sans vis à vis, nichée dans 1 écrin de verdure, sur un terrain de 3686m2, je vous invite à découvrir cette Belle maison d'architecte, spacieuse et lumineuse, d'une surface de 305 m2 habitables.
Au RDC une entrée avec placards dessert : 1 WC-Lave mains, un bureau, une cuisine très bien équipée et son coin repas donnant accès sur une terrasse au Sud, côté piscine; un grand espace séjour salon de 54 m2 avec un coin cheminée et 1 accés sur la seconde terrasse avec 1 jacuzzi de 5-6 places. En continuité de l'entrée, une pièce de 14 m2 est aménagée en petite cuisine et pour finir la visite du RDC, une salle de jeux de près de 34 m2.
A l'étage, 5 chambres dont 2 donnent accès sur 1 balcon au Sud, Une suite (Chbre, SDB, douche,WC, dressing) 3 SDE, 2 WC ainsi que d'innombrables rangements.
Cette maison offre également à l'extérieur, des espaces de repos et de détente ( terrasses, salons, piscine et jacuzzi )avec vue sur les montagnes.
Enfin, c'est un robot qui se charge de l'entretien de la pelouse.
Cette habitation est actuellement exploitée en chambres d'hotes et l'activité peut être reprise.

- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 03/04/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : MMVMA520034150 - Réf Superimmo : ANVXVD2SF

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Caractérisques

Prix de vente : 608 000 €	Prix au m² : 1 993 € / m²

Barème d’honoraires : http://agence-dhabitat.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=52

305 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 3 686 m²	Piscine
Orientation : Sud	2 Garages
2 terrasses	Année de construction : 1984
Chauffage individuel au gaz	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 54 m²	3 salles d'eau - 1 salle de bain
4 wc	Jardin (3 000 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

154 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

33 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 24/03/2024.

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