Vente maison 519 000 €

305 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Beaugas (47290)

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1 702 €/m²
Terrasse
Piscine

Kim WELKERS - SAFTI

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Description

Située à Beaugas (47290), cette ancienne ferme rénovée de 305m² se trouve à 10 minutes de Cancon, offrant un cadre de vie paisible au cœur de la campagne lot-et-garonnaise. La propriété, exploitée en tables d'hôtes, bénéficie d'un environnement de 3,5ha exceptionnel et verdoyant , idéal pour les amoureux de la nature et des animaux
À l'extérieur, une piscine chauffée agrémentée d'une terrasse de 110m², ainsi que d'un hangar de 200m² et d'un double garage avec carport couverts de panneaux solaires.
À l'intérieur, cette charmante demeure en pierre et moderne de 6 pièces et 4 chambres présente des prestations haut de gamme telles que le chauffage au sol, le double vitrage, l'insert à bois ,climatisation. Les 4 salles de bain et 4 toilettes assurent un confort optimal ,ainsi qu' une cuisine équipée, 2 salons, un espace invités et des chambres spacieuses à l'étage, offrant un véritable havre de paix aux futurs acquéreurs.
Possibilité d'acquérir 4hectares supplémentaires attenant à la propriété
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 519 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Kim WELKERS, Tél. : 0671504850, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 980 578 884 - SAFTI – WELKERS Kim, Conseiller indépendant

Publiée le 30/05/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1312770 - Réf Superimmo : ANVXVW0K6

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Caractérisques

Prix de vente : 519 000 €	Prix au m² : 1 702 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

305 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 35 000 m²	Piscine
Terrasse	Année de construction : 1800
4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

137 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

27 kgeqCO2/m²/an

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