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Description

A 10 minutes de Branne, venez succomber au charme de cette ancienne gare rénovée avec gout,
Vous y décourvrirez de beaux volumes, un grand séjour avec baie vitrée, une cuisine équipée, 6 chambres dont une suite parentale avec dressing, deux salle de bains et un grand bureau.
Située au calme, sur un terrain de plus de 2 hectares, cette propriété est idéale pour installer votre famille ou pour en faire votre maison secondaire...
Contactez nous pour plus de renseignements et pour organiser une visite,
Les +:
- L'originalité de la batisse
- Le calme du lieu
- L'espace et le volume
Annonce rédigée et publiée par un agent commercial (EI).

Publiée le 13/09/2024 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : 1400 - Réf Superimmo : ANVXWOD38
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Caractérisques
Prix de vente : 750 000 €Prix au m² : 2 459 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,46% TTC - 32 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.albalys-immobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

305 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 21 017 m²Orientation : Sud
1 GarageAnnée de construction : 1900
Chauffage individuel au fuelCoin cuisine équipé
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
171 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
38 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 3 150 € / an
Maximum : 4 262 € / an

Diagnostics réalisés le 25/06/2024.

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