Vente maison 485 000 €

305 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Castelferrus (82100)

iad France - Serge Michel D' Hurel (06 87 96 05 48) vous propose : Maison Bourgeoise à Rénover - Castelferrus
Située au cOEur de Castelferrus, cette élégante maison bourgeoise datant de 1830 offre un potentiel immense pour les amateurs de biens d'exception à rénover. Avec une superficie de 305 m² répartis sur 3 étages, cette demeure historique est idéale pour créer la maison de vos rêves avec un charme authentique et une architecture remarquable.
La maison est actuellement en état nécessitant des travaux de rénovation, offrant ainsi l'opportunité de laisser libre cours à votre imagination et de personnaliser chaque détail selon vos goûts et besoins. Les 3 étages permettent de concevoir des espaces de vie distincts, offrant ainsi une grande liberté dans l'aménagement des pièces.
L'exposition est un atout majeur de cette propriété, avec une orientation est et ouest offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les possibilités d'aménagement sont infinies, que ce soit pour créer un magnifique jardin, une terrasse ensoleillée ou simplement profiter de la vue sur le paysage environnant.
Un grand terrain de 2492 m² et une piscine compléte cet ensemble exceptionnel. De plus, la localisation au cOEur de Castelferrus offre un cadre paisible et un accès facile aux commodités locales, écoles et transports en commun.
Ne manquez pas cette occasion unique de rénover cette magnifique maison bourgeoise et de créer votre propre cocon de caractère dans un environnement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette demeure d'exception.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 120 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Serge Michel D' Hurel EI (ID 83788), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 339100752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 120 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/05/2023.

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SERGE MICHEL D' HUREL - IAD

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