Vente maison 326 300 €

305 m²

12 pièces 12 p

7 chambres 7 ch

Casties-Labrande (31430)

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1 070 €/m²
Balcon
Terrasse
4 garages - 5 parkings couverts
Cuisine aménagée

TSI Mont-Royal

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Description

EXCLUSIVITE- A 10 mn du FOUSSERET et à 1h de TOULOUSE, venez goûter au charme de la campagne en découvrant cette belle propriété agricole, composée d'une grande maison familiale, d'une jolie maison indépendante et de nombreuses dépendances, le tout sur un terrain arboré de plus d'1 ha. L'habitation principale de 205 m² offre 4 grandes chambres. Et bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, la maison est parfaitement saine et entretenue. La maison indépendante de 96 m² est accolée à l'habitation principale. Elle offre 3 chambres et a été rénovée en 2005, permettant ainsi un apport locatif immédiat. Côté dépendances, vous trouverez plusieurs garages allant de 25 à 95 m² et un hangar de 250 m², facilement aménageables en gîtes, grâce à leurs belles pierres apparentes ou en tout autre usage familial ou professionnel. A visiter sans tarder ! Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 330 € et 9 980 € par an. Honoraires TTC charge vendeur Annonce rédigée par un(e) Négociateur salarié

Publiée le 20/07/2024 - maj le 03/10/2024 - Réf. agence : 31190120238 - Réf Superimmo : ANVXWCZDK

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Caractérisques

Prix de vente : 326 300 €	Prix au m² : 1 070 € / m²
Taxe foncière : 822 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/31190/31190/bareme.pdf

305 m² - 12 pièces - 7 chambres - ter. 13 160 m²	Orientation : Sud
Sans vis-à-vis avec vue sur campagne	4 garages - 5 parkings couverts
Balcon	Terrasse
Année de construction : 1950	Cuisine aménagée
3 salles d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

262 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

33 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 7 330 € / an

Maximum : 9 980 € / an

Diagnostics réalisés le 01/08/2024.

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Infos légales : 2050