Vente maison 310 000 €

305 m²

13 pièces 13 p

6 chambres 6 ch

Civray-de-Touraine (37150)

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1 016 €/m²
Balcon
Chauffage individuel au gaz

TINO BLOUDEAU - BSK Immobilier

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Description

Venez découvrir cette incroyable habitation du milieu des années 1800, située au cœur de la commune de Civray de Touraine ayant marqué de son empreinte ce village.
Cette grande maison de 305m², offre une lumineuse pièce de vie avec cheminée ouvrant sur une cour fermée, avec des matériaux de qualité et une belle hauteur sous plafond, suivis d'une grande salle à manger dissimulant une belle surprise. Elle dispose également d'une chambre, une salle d'eau équipée d'une baignoire, une douche et une double vasque et une confortable cuisine. Sur la deuxième partie de la maison, vous trouverez une cuisine, une salle à manger, un séjour, toilette et 3 chambres dont 2 ayant leur propre salle d'eau récemment refait. Enfin l'étage offre 2 grandes chambres avec des rangements et de jolie poutres apparentes et une salle de bain avec toilette. Les fenêtres sont en double vitrage, et certains volets électriques ont été changés.
Pour compléter la maison, vous trouverez un garage de 80m² équipée de grande ouvertures et offrant 60m² de stockage supplémentaire à l'étage.
Ce bien rare, et remplis de charme et d'histoire, vous offre de nombreuse possibilités d'aménagement et de potentiels. Pour installer votre famille dans ces grands espaces, pour rénover et diviser afin de créer plusieurs habitations ou encore pour y installer votre entreprise, tous les projets sont imaginable dans cette jolie bâtisse.
Cette annonce référence 261697 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TINO BLOUDEAU (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 92060021000016.
Prix du bien : 310 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/11/2024
Score DPE : 217 kWhEP/m²/an
Score GES : 44 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5547.00 € et 7505.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 12/12/2024 - Réf. agence : 261697 - Réf Superimmo : ANVXXGS4Z

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Caractérisques

Prix de vente : 310 000 €	Prix au m² : 1 016 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

305 m² - 13 pièces - 6 chambres - ter. 619 m²	Parking extérieur
Balcon	Chauffage individuel au gaz
2 salles de bain	2 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

217 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

44 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 5 547 € / an

Maximum : 7 505 € / an

Diagnostics réalisés le 22/11/2024.

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