Vente maison 566 000 €

305 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Ferrières-en-Gâtinais (45210)

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1 856 €/m²
Terrasse
3 Parkings

Sandrine KLEIN - SAFTI

06 73 45 48 27 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Véritable "coup de cœur" à 1 h15 de PARIS pour cette demeure pleine de charme et d’authenticité, composée de DEUX HABITATIONS, située à quelques pas de toutes les commodités et du village historique de Ferrières en Gâtinais, au sud de Fontainebleau.
Proximité gare, école et axes autoroutiers A6/ A77/A19.
Dans un environnement calme et bucolique, venez découvrir l'originalité de cette maison bourgeoise des années 30, dominant un magnifique jardin paysager entièrement clos, d'environ 3780 m² sans vis à vis.
Érigée sur un sous-sol total, d’une surface d’environ 205 m², elle se compose :
Au RDC : d’un hall d'entrée, de 2 salons dont un avec cheminée, d’une cuisine ouverte sur le jardin, d’un bureau et d'un wc. De chaleureux espaces baignés de lumière traversante et résolument ouverts sur les terrasses et le jardin !
Puis, organisées sur deux niveaux, deux suites parentales avec salle d’eau privative, deux espaces dressing, puis une troisième chambre avec salle d'eau, wc et un bureau. Un garage complète ce bien.
Renseignements et photos sur demande pour la seconde habitation d'une surface habitable d'environ 105 m², idéale pour maison d'amis, activité en libéral, accueil stage "d'expression artistique, de bien-être"...
A proximité, crèches, écoles, collège, stade, nombreux départs de balades (GR), étangs (pêche, baignade), piscine, forêt, Golf...
Bien idéal pour famille en quête d'espace, de nature et de tranquillité !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 566 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine KLEIN, Tél. : 0673454827, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 912 739 398 - SAFTI – KLEIN Sandrine, Conseiller indépendant

Publiée le 21/09/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1362782 - Réf Superimmo : ANVXWQVRX

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Caractérisques

Prix de vente : 566 000 €	Prix au m² : 1 856 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

305 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 3 781 m²	3 Parkings
Terrasse	Année de construction : 1935
6 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

181 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

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