Superimmo
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Vente maison 2 500 000 €
305 m²
8 pièces 8 p
6 chambres 6 ch
La Colle-sur-Loup (06480)

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  • 8 197 €/m²
  • Cuisine de 18 m²
  • Piscine
Alta Immobilier

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Description

Villa Provençale entièrement rénovée à La Colle-sur-Loup
Découvrez cette magnifique villa 8 pièces de 305 m2, érigée sur un terrain de 1719 mètres carrés, avec vue sur le village de St Paul de Vence et collines environnantes.
Récemment rénovée avec des matériaux de qualité, elle offre un cadre de vie idyllique dans un style provençal. Située dans un emplacement privilégié proche de toutes commodités, à 5 minutes en voiture de Polygone Riviera, cette propriété est un véritable havre de paix.
Cette villa se compose de plusieurs niveaux, offrant un confort optimal et des espaces de vie lumineux.
Au Rez-de-chaussée vous découvrirez un appartement 3 pièces indépendant avec salon/séjour, idéal pour accueillir vos invités composé de deux chambres confortables avec deux salles de douche et toilettes. Vous trouverez également au rez-de-chaussée un cinéma ainsi qu’un accès au jardin et à un jacuzzi.
Au Rez-de-chaussée surélevé, vous serez séduit par une entrée spacieuse s'ouvrant sur un salon lumineux avec toit cathédrale,
une cuisine indépendante moderne, avec un accès direct à une spacieuse terrasse et à la piscine, exposée plein sud. A cela s’ajoutent deux grandes chambres avec dressing et salle de bains, chacune avec toilettes.
Au Premier étage, vous trouverez une mezzanine pouvant servir de bureau, offrant un espace de travail serein, deux autres chambres avec salle de bains, idéales pour la famille ou les invités.
A l’extérieur, un garage fermé pour un stationnement sécurisé et de nombreuses places de stationnement supplémentaires.
Prestations : Climatisation, double vitrage, Portail électrique
Cette villa est idéale pour ceux qui recherchent le confort moderne tout en appréciant le charme provençal. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception à La Colle-sur-Loup ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Publiée le 14/09/2024 - maj le 01/10/2024 - Réf. agence : VA.JT.090924 - Réf Superimmo : ANVXWOMG4
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Caractérisques
Prix de vente : 2 500 000 €Prix au m² : 8 197 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/22262/fees_document.pdf?1678804841

305 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 719 m²Année de rénovation : 2024
PiscineVue dégagée
Année de construction : 1996Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreClimatisation
Cuisine de 18 m²Jaccuzzi
Fenêtres double vitrageInterphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
113,151 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3,53 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 414,26 € / an

Diagnostics réalisés le 09/09/2024.

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