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Vente maison 570 000 €
305 m²
9 pièces 9 p
5 chambres 5 ch
La Ferté-sous-Jouarre (77260)

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  • 1 869 €/m²
  • Exclusivité
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Description

Une opportunité rare à saisir rapidement ! Idéal pour investisseur ou famille
Dans un cadre paisible, à seulement 9 minutes de la gare de La Ferté-Sous-Jouarre, 25 minutes de Coulommiers et 30 minutes de Meaux, découvrez cette magnifique propriété entièrement refaite à neuf, sur un terrain de 1690 m² avec exposition plein sud.
Deux logements distincts, parfaits pour une grande famille ou un investissement locatif :
Appartement :
Deux belles chambres, grande salle d'eau avec WC et WC séparé.
Lumineux salon avec cuisine ouverte et équipée.
Buanderie.
Fenêtres et volets électriques en aluminium avec double vitrage, climatisation pour un confort optimal.
Maison:
Rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie de 116 m² comprenant une cuisine équipée, une arrière-cuisine, un salon et une salle à manger, offrant un espace convivial pour recevoir.
1Suite parental Comprennant un dressing, 1salle de bain (douche,baignoire et WC) et une grande chambre de 25 m² Complète cette suite, un WC séparé.
À l'étage : 2 chambres spacieuses, un bureau et une salle d'eau avec douche et WC.
Fenêtres et volets électriques en aluminium, ballon d'eau chaude thermodynamique
Atouts supplémentaires :
Terrasse spacieuse pour profiter du soleil.
Garage et apprenti pour plus de rangement.
Portail électrique pour plus de confort.
Vue dégagée sur la campagne environnante.
Aucun travaux à prévoir : vous n’avez plus qu'à poser vos valises !
Possibilité de louer l’appartement tout en habitant la maison.
Cette maison allie confort, modernité et potentiel locatif. Venez découvrir votre futur chez-vous où tout est prêt pour vous accueillir !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 570 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Fatima RIBEIRO, Tél. : 0767144546, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 833 686 371

Publiée le 22/10/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 176307 - Réf Superimmo : ANVXX05V6
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Caractérisques
Prix de vente : 570 000 €Prix au m² : 1 869 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.megagence.com/web/public/pdf/megAgence-bareme-honoraires.pdf

305 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 1 690 m²2 niveaux
Année de construction : 18003 salles de bain
5 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
100 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 120 € / an
Maximum : 2 940 € / an

Diagnostics réalisés le 23/10/2024.

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