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20
Vente maison 270 000 €
305 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Lavelanet (09300)
305 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Lavelanet (09300)
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- 885 €/m²
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage au fuel (radiateurs)
Kelly CHESNAY - iad
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Kelly Chesnay (06 69 57 04 82) vous propose : Située non loin du centre ville mais au calme de tous bruits urbains, venez découvrir cette spacieuse maison de plus de 305 m2 environ sur un terrain de plus de 2500 m2 environ avec piscine creusée ( devis signé pour changement du liner à la charge des vendeurs ) , non clôturé en totalité.
Commencez la visite par son allée goudronée qui vous mènera au rez-de-chaussée de la maison qui comprend :
Une entrée donnant accès à une chambre, un bureau, une buanderie/chaufferie, une pièce servant de cuisine d’été avec un bel espace repas et détente au bord de la piscine de 61 m2 environ, un WC séparé, un garage de 29 m2 environ.
Au niveau supérieur par deux accès possibles : un salon de 25 m2 environ avec cheminée ouverte donnant sur une véranda avec sa vue sur les montagnes et le château de Montségur, une cuisine aménagée et équipée.
Par un vaste couloir : 4 chambres de 9 à 21 m2 environ dont une avec sa salle de bains privative comprenant : baignoire balnéothérapie, cabine de douche et double vasque. Une salle de bains et un WC séparé. Une sixième chambres en mezzanine avec balcon privé et vue imprenable sur nos montagnes.
Sur les extérieurs : Un garage supplémentaire et un atelier.
Maison avec chauffage central Fuel ( chaudière entretenue chaque année par un professionnel ), cumulus pour eau chaude, Double vitrage, volets électriques, reliée au tout à l’égout. Prévoir tableaux électriques ( anciens mais fonctionnels ).
Taxe foncière : 2392E.
Ses atouts : SPACIEUSE - LUMINEUSE - AU CALME - MODULABLE - VUE MONTAGNEUSE - PROCHE COMMERCES .
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Kelly Chesnay EI (ID 24414), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 830788816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 20/09/2023 -
maj le 27/09/2024 -
Réf. agence : 1391116 - Réf Superimmo : ANVXTEUVN
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Prix de vente : 270 000 €  | Prix au m² : 885 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 305 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 2 527 m² | Année de construction : 1977 |
| Chauffage au fuel (radiateurs) | Cuisine séparée, équipée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  39 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
6 500 € / an
Maximum :
8 840 € / an
Diagnostics réalisés le 07/08/2023.
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