Vente maison 2 990 000 €

305 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Vallauris (06220) - Le Golfe Juan

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9 803 €/m²
Terrasse
Cuisine séparée
Chauffage individuel

PRIVILEGE | Immobilier & Conseil

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Description

En Exclusivité, nous avons le plaisir de vous présenter une propriété d'exception située à Golfe-Juan, sur le chemin Lintier. Cette demeure de caractère, édifiée en 1870, s'étend sur une surface utile de 305 m2. Dotée de deux tours au style château, elle confère une dimension historique et unique à l'ensemble. Implantée sur une parcelle généreuse de 1951 m2, cette propriété offre un vaste espace extérieur, idéal pour la détente ou les réceptions. Le jardin, soigneusement entretenu, constitue un véritable havre de paix. Cette résidence représente une opportunité rare sur le marché, alliant charme ancien et potentiel de modernisation. Elle est particulièrement attractive pour les passionnés d'architecture et d'histoire souhaitant s'établir dans une région prisée, à proximité immédiate de la mer. Le bien offre de nombreuses possibilités d'agrandissement, permettant d'ajouter de la surface habitable selon vos besoins et envies. Il est également envisageable de construire une piscine, maximisant ainsi les moments de plaisir dans ce cadre idyllique. La propriété nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi l'opportunité de la personnaliser intégralement selon vos goûts et exigences. Son architecture distinctive et son emplacement privilégié, à seulement 5 à 6 minutes du bord de mer, font de cette maison un bien d'exception destiné à séduire les acquéreurs les plus exigeants. Atout supplémentaire : une vue panoramique spectaculaire, avec la possibilité d'apercevoir la Corse par temps clair au petit matin. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
PRIVILEGE IMMOBILIER & CONSEIL - Une autre vision de l'immobilier

Publiée le 21/06/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : DJVPR40000695 - Réf Superimmo : ANVXW3TAQ

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Caractérisques

Prix de vente : 2 990 000 €	Prix au m² : 9 803 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.privilegeimmoconseil.com/i/redac/honoraires?honofor=1

305 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 951 m²	Travaux à prevoir
Orientation : Sud	Terrasse
Année de construction : 1870	Chauffage individuel
Cuisine séparée	Séjour de 30 m²
2 salles d'eau	2 wc
Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

353 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

103 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 4 090 € / an

Maximum : 5 600 € / an

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