Superimmo
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Vente maison 471 000 €
305 m²
10 pièces 10 p
8 chambres 8 ch
Le Langon (85370)

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  • 1 544 €/m²
  • 4 Parkings
  • Piscine
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Description

Magnifique demeure en pierre entièrement rénovée, divisée en deux parties distinctes, offrant un espace dédié à l'accueil en chambres d'hôtes et un espace privé, le tout alliant charme et authenticité ( murs en pierre, poutres apparentes, ...) . Cette propriété est équipée de tout le confort moderne, notamment un système de chauffage par pompes à chaleur et équipée de panneaux photovoltaïques. La première partie de la maison comprend 5 chambres d'hôtes, chacune pourvue d'une salle d'eau/WC et d'un espace convivial commun rassemblant une salle à manger et une cuisine équipée, favorisant les échanges entre les hôtes. La deuxième partie, réservée à un usage privé, est dotée d'un chauffage au sol AIR/EAU. Elle se compose d'une entrée accueillante, d'une chaleureuse pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine ainsi que de trois suites parentales avec dressing et salle d'eau/WC attenants, idéales pour assurer le confort et l'intimité, une chambre supplémentaire ou grand bureau avec grenier, et une buanderie complètent cet espace résidentiel spacieux et fonctionnel. La propriété s'agrémente d'une piscine couverte de 75 m², parfaite pour des moments de détente toute l'année. Le jardin soigneusement aménagé, le parking , les panneaux photovoltaïques et les deux dépendances en pierre viennent parfaire cette propriété de caractère. De plus, toute la maison est reliée au tout-à-l'égout . Idéalement située entre Luçon et Fontenay le comte et à 10 minutes de la sortie d'autoroute A 83. Au calme , proche du centre du village et de l'école... Ce bien est proposé par votre agence Météo Immobilier de Luçon, contactez votre conseiller sans plus attendre au 02.51.21.81.85 à votre écoute pour votre projet d'achat d'une maison en Vendée. Agnès MANDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 751413469 - LA ROCHE SUR YON.

Publiée le 13/03/2024 - maj le 15/07/2024 - Réf. agence : 3833 - Réf Superimmo : ANVXV5C7X
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Caractérisques
Prix de vente : 471 000 €Prix au m² : 1 544 € / m²
Taxe foncière : 830 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/288306.pdf

305 m² - 10 pièces - 8 chambres - ter. 1 200 m²Piscine
Orientation : Est4 Parkings
Année de construction : 1900Assainissement : tout à l'égout
ClimatisationSéjour de 41 m²
8 salles d'eau - 1 salle de bain8 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
142 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/03/2024.

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