Superimmo
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Vente maison 895 000 €
305 m²
12 pièces 12 p
5 chambres 5 ch
Le Poët-Laval (26160)

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  • 2 934 €/m²
  • Piscine
ESPACES ATYPIQUES Drôme - Ardèche

ESPACES ATYPIQUES Drôme - Ardèche

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Description

Cette magnifique bastide de caractère, d'une surface habitable de plus de 300 m², est implantée sur un terrain plat de près d'un hectare. L'accès à la propriété se fait par une majestueuse allée arborée menant à un portail électrique, suivi d'un pont surplombant une rivière, offrant un cadre enchanteur. A l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine semi-enterrée de 4x8 m, d'un verger généreusement planté (cognassiers, pommiers, cerisiers, pruniers, groseilliers, abricotiers) et de plusieurs annexes : abri de 30 m², garages et ateliers. L'architecture de la bastide, avec sa petite tour, confère à la propriété un charme authentique. Une arche d'époque mène à deux terrasses, dont l'une, couverte, fait 27 m². L'intérieur se distingue par un vaste salon de 64 m², baigné de lumière grâce à sa double exposition Nord-Sud, séparé de la cuisine par un espace convivial : la salle à manger. La cuisine, véritable coeur de la maison, dessert le cellier, une arrière-cuisine voûtée, ainsi qu'une suite parentale située au rez-de-jardin. L'étage compte 6 chambres, un dressing spacieux et une grande salle de bain avec douche. La chambre principale bénéficie d'une terrasse couverte, idéale pour profiter du paysage en toute saison. A seulement 5 km de Dieulefit, cette propriété, non isolée, offre un cadre paisible avec une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Un bien rare qui séduira les familles en quête d'authenticité et de tranquillité. Cette maison peut également convenir comme résidence principale ou maison de vacances. Alexandra CASTELLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 08/10/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 435DA - Réf Superimmo : ANVXWVCIZ
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Caractérisques
Prix de vente : 895 000 €Prix au m² : 2 934 € / m²
Taxe foncière : 2 043 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/307607.pdf

305 m² - 12 pièces - 5 chambres - ter. 9 898 m²Piscine
Année de construction : 1820Séjour de 60 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
207 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
45 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 6 240 € / an
Maximum : 8 510 € / an

Diagnostics réalisés le 30/08/2024.

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ESPACES ATYPIQUES DRÔME - ARDÈCHE

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