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Vente maison 1 380 000 €
305 m²
9 pièces 9 p
Les Adrets-de-l\'Estérel (83600)

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  • 4 525 €/m²
Roberto CONTRERAS - iad

Roberto CONTRERAS - iad

40 avis
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Description

iad France - Roberto Contreras vous propose: Les Adrets de L'Estérel, domaine de Séguret. Villa 7/8 pièces de 305 m² habitables sur deux niveaux, terrain de 3000 m² avec piscine et jacuzzi, dépendance, garage fermé. Exposition Sud, vue imprenable sur la mer et les îles de Lérins. Au rez-de-chaussée, entrée dégagée, séjour de 45 m², salle à manger de 17 m², cuisine de 27 m² et arrière cuisine/buanderie, 2 chambres, salle de bain, wc séparés. En rez-de-jardin, 2 chambres, salle de bain et un espace atypique de 45 m² 'multi usages' idéal pour bureaux, atelier, salle de sport, musique ou cinéma...La dépendance avec accès privatif comprend un séjour de 22.5 m², 2 pièces de 10 et 17 m² pour aménager, chambre et cusine ou 2 chambres au choix, salle d'eau avec wc !
Les jardins sont joliement arborés et aménagés, nombreuses places de stationnement, garage fermé de 32 m². Située à 10 minutes de l'entrée de l'auroute A8, 20 minutes de mandelieu par la nationale, 5 minutes du centre ville des Adrets de L'Estérel.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Contreras Roberto - EI(ID 25624) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 411444219, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 06/01/2025 - Réf. agence : 1666912 - Réf Superimmo : ANVXXL5ZS
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Caractérisques
Prix de vente : 1 380 000 €Prix au m² : 4 525 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

305 m² - 9 pièces - ter. 3 050 m²Année de construction : 1992
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
197 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 450 € / an
Maximum : 4 740 € / an

Diagnostics réalisés le 15/12/2023.

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