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Vente maison 463 500 €
305 m²
9 pièces 9 p
4 chambres 4 ch
Nontron (24300)

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  • 1 520 €/m²
  • Piscine
Sylvie Vandenbosch - iad

Sylvie Vandenbosch - iad

3 avis
06 47 96 48 95 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Sylvie Vandenbosch (06 47 96 48 95) vous propose : Il est là, au pied de la ville, ce superbe moulin du XVIIème, protégé des regards par une nature généreuse sur une superficie d'environ 8000 m² que le Bandiat, rivière calme, sublime.
Cette bâtisse, d'un charme incontestable offre ses 305 m², qui ne pourront que vous séduire tant l'ancien avec ses poutres, son parquet d'origine, ses hauteurs sous plafond, les dimensions des pièces
en font un espace de vie atypique, extraordinaire, une invitation assurée au calme, au partage entre amis, à l'émerveillement devant cette 'floraison' abondante et sa piscine 6x12, tout aussi majestueuse.
Une véranda au rez-de-chaussée assure un échange permanent avec cet environnement immédiat arboré et fleuri prolongé d'une cuisine aménagée et d'un atelier, libre d'aménagement.
Une chambre avec sa salle de bains complète ce rez-de-chaussée.
L'étage raconte tout ce passé chic et authentique, avec ses 3 chambres de style anglo-normand, 2 salles d'eau, 2 WC, et une grande pièce qui n'attend que votre imagination pour lui donner vie.
Cette visite ne pourra que vous animer et vous transporter dans un futur apaisant, avec pourtant la ville, Nontron, proche, et toutes ses commodités, son histoire, sa culture, ses entreprises de luxe telles
Hermès, et sa coutellerie qui fabrique le plus vieux couteau de France.
Ce domaine pourrait encore évoluer, ultérieurement, avec l'acquisition possible d'un gîte rénové de
160 m² environ, qu'amis ou vacanciers potentiels se disputeraient assurément.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Vandenbosch EI (ID 71750), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 919546168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 04/08/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1580944 - Réf Superimmo : ANVXWGDGS
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Caractérisques
Prix de vente : 463 500 €Prix au m² : 1 520 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

305 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 8 077 m²Piscine
Année de construction : 1800Interphone
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
248 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 880 € / an
Maximum : 5 310 € / an

Diagnostics réalisés le 04/07/2022.

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SYLVIE VANDENBOSCH - IAD

Siren : 919546168
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