Vente maison 988 000 €

305 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Osny (95520)

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3 239 €/m²
Balcon
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au gaz (cheminée)
Piscine

Amandine DUBOIS - Capifrance

53 avis

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Description

Située dans une impasse, à l'abri des regards et à seulement quelques minutes de sa gare mais aussi des commodités, cette demeure au charme incontestable développe 305m² habitables répartis sur 3 niveaux avec 6 chambres.
Au cœur d'un jardin paysagé entièrement clôturé de 1587m², je vous invite à venir découvrir une pépite de confort et de calme. Une terrasse intimiste vous donnera accès à sa piscine chauffée et enterrée sans aucun vis-à-vis.
Le rez-de-chaussée bénéficie d’une entrée qui mène à la cuisine indépendante. Elle est fonctionnelle, spacieuse et lumineuse avec ses baies vitrées. S’en suit l’agréable espace de vie avec son salon baigné de lumière grâce à ses portes coulissantes ouvertes sur une seconde terrasse ensoleillée ainsi que sa salle à manger cathédrale, un parquet massif et de magnifiques poutres apparentes.
L’espace nuit du rez-de-chaussée prend place où l’on retrouve une suite parentale avec baignoire balnéothérapie, une spacieuse buanderie et un WC indépendant.
L'escalier conduit au premier étage où un palier distribue trois chambres dont une avec son large balcon et une avec sa mezzanine. Elles se partagent une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC. Un bureau avec mezzanine pouvant faire office de chambre d'enfant et un WC indépendant viennent compléter ce niveau.
Au R-1 un magnifique espace de détente. Vous serez sous le charme de son hammam, son spa, son sauna, son bar et sa cave à vins aménagée. Coup de cœur assuré ! Deux chambres spacieuses viennent s'additionner ce niveau.
Un spacieux sous-sol total avec rangements vient parfaire cette demeure familiale.
Les propriétaires ont su être visionnaires et transformer cette maison en un lieu de vie exceptionnel.
Comme pourrait le dire Baudelaire " là tout n'est qu'ordre et beauté, luxe, calme et volupté".
Si vous êtes inspiré(es), je serai très heureuse de vous donner de plus amples détails !
Votre conseillère en Immobilier Amandine DUBOIS disponible du Lundi au Dimanche. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 201 625 - Greffe de PONTOISE) Amandine DUBOIS Entrepreneur Individuel 06 67 54 96 05 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849547)

Publiée le 09/03/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : 340938521684 - Réf Superimmo : ANVXV4D1N

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Caractérisques

Prix de vente : 988 000 €	Prix au m² : 3 239 € / m²
Taxe foncière : 5 278 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	305 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 1 587 m²
3 niveaux	Piscine
Traversant	Vue dégagée, sur jardin
Parking extérieur	1 cave
Balcon	Terrasse
Année de construction : 1975	Chauffage au gaz (cheminée)
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 70 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc
1 chambre au rez-de-chaussée	Sous-sol
Espace vert - Jardin privatif	Cheminée
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

177 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 2 920 € / an

Maximum : 4 000 € / an

Diagnostics réalisés le 24/05/2023.

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