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Vente maison 342 500 €
305 m²
8 pièces 8 p
6 chambres 6 ch
Pineuilh (33220)

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  • 1 123 €/m²
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel
  • Piscine
Arthur PANSIER - Réseau ImmoForfait

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Description

Arthur Pansier Immo (06 0386 07 76) vous propose : Sur la commune de Pineuilh, proche de toutes les commodités, venez découvrir cette belle maison traditionnelle.
La maison principale (221m²) se compose d'un grand séjour (60m²) avec une cuisine semi-ouverte (16 m²), d'un cellier, de 5 chambres et de 2 salles d'eau. La maison bénéficie également de 2 logements séparés (50et 33 m²).
Vous serez charmé par cette maison atypique, fonctionnelle et pensée dans son environnement. Elle bénéficie de prestations de qualités. Néanmoins des travaux de rafraîchissement sont nécessaires afin de moderniser la maison.
Le parc extérieur entourant la maison (4 585 m²) est au calme et comprend un puits.
Le bien bénéficie d'une piscine (4 x 8,5m).
La maison bénéficie également d'un très grand espace de stockage (160 m²), répartis en 4 garages (dont un double garage non attenant).
La toiture est en bon état, les menuiseries sont en double vitrage (bois), les combles ont été isolées (2017), l'assainissement est conforme (tout à l'égout).
La maison est chauffée via un insert au bois ainsi que des radiateurs électriques.
COUP DE COEUR :
La grande superficie habitable de la maison
Le parc extérieur avec sa piscine
La proximité de toutes les commodités
>>> Plus d'information sur mon site () ou par téléphone: 06 03 86 07 76 <<<
Chers Confrères, je suis ouvert à l'inter-cabinet sur l'ensemble de mes biens, vous pouvez me contacter avec plaisir.
Honoraires inclus de 3.79% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2480.00 et 3400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Arthur PANSIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 853 508 059 RSAC Bergerac
RCP AIG SPVIE

Publiée le 08/06/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : VM20576-IMMOFORFAIT - Réf Superimmo : ANVXVZG18
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Caractérisques
Prix de vente : 342 500 €Prix au m² : 1 123 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,79% TTC - 12 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/3768/LIj68/bareme_honoraires_immoforfait_150323.pdf

305 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 4 585 m²Piscine
Chauffage individuelCuisine séparée, équipée
Séjour de 60 m²3 salles d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 4 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
204 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 480 € / an
Maximum : 3 400 € / an

Diagnostics réalisés le 14/09/2022.

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