Vente maison 228 000 €

305 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Pleuville (16490)

Description in English at the bottom of the page
Vous aimez l'atypisme !!! 305 m2 de dépaysement totale !!
A 15 minutes de Charroux et Civray - Amateur de bibliothèque en recherche de calme et de sérénité !
Construite en 1640, propriété atypique, à l'aspect dépaysant de l'intérieur ferait une maison idéale pour quiconque veut un bien qui invite à la tranquillité.
Pouvant également être en partie chambre d'hôte ou gîte d'affaires car deux entrées sont indépendantes.( tourelle / maison)
Pour la maison principale :
Entrée 6 m2
Grande cuisine dinatoire ouverte 32m2 sur une véranda avec vue jardin arrière, un sol en pierre,
Une salle d'eau 4 m2 avec douche à l'italienne + une buanderie avec un garde-manger 18 m2
Wc.
Salle à manger 40 m2 avec poêle à bois Jotul émaille.
Impressionnante mezzanine centrale ( au dessus du 1 er salon ) utilisée comme bibliothèque, de la surface totale du 1er salon, pièce maitresse de cette maison + Coin cuisine et wc avec une suite parentale attenante à ce très bel espace.
Salon 28m2
Une chambre avec un lavabo et wc. 15 m2
( 4 autres chambres disponibles en étage)
LA SECONDE PARTIE (chambre d'hôte / Tourelle ) attenante à la maison étant plutôt le salon d'été car plus frais.
Au rez-de-chaussée se trouve un salon principal avec cheminée.
Charme absolu poutres apparentes, des murs en pierre, une impressionnante cheminée à foyer ouvert et serait l'endroit idéal pour recevoir des amis et la famille.
Un escalier permet d'accéder à deux chambres doubles et à une salle de bains avec wc, neuve
Un autre escalier mène à une spacieuse chambre double au troisième étage, avec d'imposantes poutres apparentes et une grande salle de bains attenante avec wc neuve.
Un petit escalier permet d'accéder à un grenier qui peut être utilisé comme espace de rangement ou salle d'atelier peinture/création.
La maison est équipée de panneaux solaires et un récupérateur d'eau.
Le chauffage central est assuré par une chaudière biocombustible efficace.
Cette maison offre des vues sur la campagne tranquille de la Charente et se trouve dans un petit hameau à proximité d'un village plus important. Les écoles, les services médicaux et les supermarchés se trouvent à 10-20 minutes dans les villes historiques animées de Charroux et Civray. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,11% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Alexandra BEAUQUENNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°892 386 095 Greffe de NIORT) 07 67 43 43 64 (réf. 552044 )

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Prix de vente : 228 000 €

Prix au m² : 748 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 358 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/04/2022.

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ALEXANDRA BEAUQUENNE - OPTIMHOME

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