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Vente maison 1 790 000 €
305 m²
11 pièces
11 p
7 chambres
7 ch
Rousset (13790)
305 m²
11 pièces
11 p
7 chambres
7 ch
Rousset (13790)
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- 5 869 €/m²
- 4 Parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
MAISON 11 PIÈCES AVEC JARDIN - PROCHE DE MARSEILLE
À découvrir à Rousset au pied de la Sainte Victoire !
Propriété exceptionnelle de 305 m² entourée d’un domaine de 10 000 m².
Construction récente bioclimatique et écologique bénéficiant d’un choix de matériaux de haute qualité, durables et parfaitement entretenue.
La maison principale d’une superficie de 247 m² élevée d’un étage est très spacieuse et lumineuse et peut se prêter à l’habitat partagé avec un T2 indépendant.
- Au rez-de-chaussée : un séjour / cuisine et deux chambres donnant sur une large terrasse de 66 m² avec ombrière rétractable, ainsi qu’une une salle de bains et un wc
- Au 1er étage : un grand séjour / salle à manger de 81 m² ouvert sur une cuisine moderne bénéficie d’une importante hauteur avec poutres de charpente apparentes, une chambre avec dressing, un bureau avec accès Sur la seconde terrasse de 55 m², et une salle d'eau, WC ainsi qu’une buanderie
Cette maison écologique (DPE B) édifiée en 2011 est équipée de plusieurs systèmes de chauffage et de régulation de la température : radiateurs électriques avec panneaux photovoltaïques, VMC double flux associée à un puits provençal, chaudière à granulés avec chauffage par le sol, poêle à bois pour l’agrément.
Un gîte indépendant de 58 m² avec piscine privative construit en 2015 avec les mêmes exigences de performance énergétique que le bâti principal est actuellement exploité via la plateforme des Gîtes de France. La note DPE est en B grâce à une VMC double flux plus climatisation réversible.
Le terrain arboré et vallonné de plus d’un hectare laisse libre cours aux nouvelles idées d’aménagement: piscine, jardins…
Les dépendances comprennent un parking couvert de 47 m² ainsi que 2 abris en bois de 7 et 19 m².
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour tous renseignements, contactez
Laurence ISSELIN E.I.
0631951031
.
RSAC 500523519
Réf. 1414-IL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Publiée le 04/11/2024 -
Réf. agence : 1414-LI - Réf Superimmo : ANVXX3EH0
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| Prix de vente : 1 790 000 € | Prix au m² : 5 869 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 305 m² - 11 pièces - 7 chambres - ter. 10 100 m² | 4 Parkings |
| Année de construction : 2011 | Séjour de 80 m² |
| 5 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
820 € / an
Maximum :
1 160 € / an
Diagnostics réalisés le 30/11/2023.
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