Vente maison 546 000 €

305 m²

14 pièces 14 p

6 chambres 6 ch

Ruffec (16700)

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1 790 €/m²
3 Garages
Chauffage au bois, au gaz

- Sextant France & International

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Description

Maison de maître d'environ 305m2 composée de 14 pièces avec dépendances en plein centre-ville de Ruffec. Exceptionnel pour investisseur, idéal pour hôtellerie, gîtes, famille, travail à domicile. Chaque fenêtre donne sur le calme de son parc de 6383m2. Un élégant portail en fer forgé s'ouvre sur un harmonieux parc piscinable avec bassin, serre, sans aucun vis à vis. Sur la gauche, la maison du garde d'environ 50m2 sur 2 étages, 2 garages, 2 bâtiments attenants nécessitant d'être entièrement repris pour être aménagés. Trône une élégante bâtisse de 305m2: une cave voutée de pierre, un escalier de pierres en coli Masson, un spacieux grenier aménageable, parquet point de Hongrie ,lustre en pampilles, cheminées avec trumeau. Au RDC, 2 entrées : une de 15m2 pour le personnel et une luxueuse de 12m2 environ pour les propriétaire, une cuisine laboratoire de 13m2 environ et une chaufferie pour chaudière gaz Viessmann. Un séjour de presque 50m2, salon d'environ 25m2 , bureau-bibliothèque d'environ 25m2, bureau d'environ 10m2, WC, une chambre d'environ 12m2 avec boudoir d'environ 17m2. A l'étage, 5 chambres de 27m2, 19m2, 12m2, 10m2 desservies par un large pallier luxueux. Taxe foncière de 5000€. A saisir! Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial Sextant France - Christelle Canovas agent basé à ANGOULEME - 06 41 92 81 69 - Plus d'informations sur réf. 22049

Publiée le 28/12/2023 - maj le 03/10/2024 - Réf. agence : 75011152183 - Réf Superimmo : ANVXUDBLP

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Caractérisques

Prix de vente : 546 000 €	Prix au m² : 1 790 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/75011/bareme.pdf

305 m² - 14 pièces - 6 chambres - ter. 6 383 m²	3 Garages
Cave	Chauffage au bois, au gaz
2 salles de bain	2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

297 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

57 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 5 210 € / an

Maximum : 7 110 € / an

Diagnostics réalisés le 11/05/2022.

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Historique des prix

24 février 2024

Baisse de 3,9%

546 000 €

28 décembre 2023

568 000 €

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Infos légales : 52278001400018