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Vente maison 1 299 000 €
305 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Saint-Jean-de-Védas (34430)
305 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Saint-Jean-de-Védas (34430)
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- 4 259 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique (clim. réversible)
Cassandra Chuzel - efficity
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
34430 SAINT JEAN DE VEDAS – PROCHE DES CHAIS DU TERRAL – 10 MN DE MONTPELLIER– MAISON DE 305M2.
Votre agence Efficity vous propose cette maison d'exception à l’entrée de Montpellier sur la commune prisée de Saint Jean de Védas, à trois minutes du prochain tramway L5.
Située sur une parcelle de 1750 m² piscinable, le bien, d'une surface de 305m2 environ, édifié en 2008, est de très bonne construction et admirablement entretenue. La maison dispose d'un grand hall d'entrée qui sépare les zones de vie des lieux privatifs. Au rez-de-chaussée, elle est composée d’un spacieux séjour, cuisine indépendante équipée, trois chambres, une salle de bain, dressing et grande buanderie. Elle est agrémentée d’un étage accessible par les escaliers ou par un ascenseur ( idéal pour un public PMR). On y trouve deux chambres, une salle de jeu, un bureau et deux salles d’eau. La belle terrasse à l'étage offre une vue dégagée très appréciable.
Le niveau du bas (250m2), outre le garage, comporte de nombreux espaces destinés aux amoureux du bricolage ainsi qu'une zone pouvant être aménagée en appartement de confort avec sortie indépendante. La cave à vin installée au sous-sol vous séduira...
Nous avons été charmés par la conception de cette maison qui bénéficie d'une luminosité intérieure exceptionnelle et de superbes volumes.
Contactez-nous sans attendre !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cassandra Chuzel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°892589961.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 29/02/2024 -
maj le 22/10/2024 -
Réf. agence : 152275 - Réf Superimmo : ANVXV0EIA
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Prix de vente : 1 299 000 €  | Prix au m² : 4 259 € / m² |
| Taxe foncière : 4 256 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| Disponible immédiatement | 305 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 750 m² |
| Orientation : Sud | Garage |
| Terrasse | Année de construction : 2008 |
| Chauffage individuel électrique (clim. réversible) | Séjour de 45 m² |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | 4 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 924 € / an
Maximum :
2 200 € / an
Diagnostics réalisés le 14/11/2023.
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